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房屋抵頂借款合同書

時間:2022-02-16 10:59:14 借款合同 我要投稿

房屋抵頂借款合同書

  隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多的場景和場合需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的房屋抵頂借款合同書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋抵頂借款合同書

  甲方(轉(zhuǎn)讓方)身份證號碼:

  乙方(接收方)身份證號碼:

  為確保本協(xié)議債權(quán)的順利實現(xiàn),本著平等、自愿的原則,根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,就甲方以房屋抵頂向乙方的借款事宜,為明確雙方權(quán)利、義務(wù),達成如下協(xié)議,以供遵守。

  一、借款金額:

  甲方于 年 月 日向乙方借款本金人民幣大寫:,(即¥ 元)

  二、抵頂財產(chǎn)情況:

  因甲方無現(xiàn)金償還,甲方自愿以房屋壹處(建筑面積㎡)抵頂甲方下欠乙方的借款。

  房屋的具體位置及面積,以該房屋的所有權(quán)證書登記的為準。

  三、財產(chǎn)低頂價:

  經(jīng)雙方商定,房屋抵頂價款按 元/平方米計算,折合人民幣共計大寫: 元,(即¥ 元)

  四、資產(chǎn)交付及手續(xù)變更日期:

  甲方應(yīng)于 年 月 日前,將本協(xié)議抵頂?shù)姆课、鑰匙、水、電及天然卡等相關(guān)財產(chǎn)及手續(xù)移交給乙方。否則,甲方必須一次性還清所欠乙方的所有本金及利息。或乙方有權(quán)住入甲方所抵房中直至房產(chǎn)證變更為止。

  五、本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)乙方書面同意甲方不得將本協(xié)議資產(chǎn)再以轉(zhuǎn)讓、租賃、抵頂及承包等形式為其他第三方設(shè)定任何權(quán)利、義務(wù)。否則視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方承擔借款總額30%的違約金,并承擔由此給乙方造成的損失。

  六、甲方保證對本協(xié)議資產(chǎn)的`權(quán)屬享有真實、合法、有效的處分權(quán)利。否則,給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔。

  七、稅費的承擔:

  本協(xié)議房屋交付前,因房屋產(chǎn)生的一切水、電、暖及物業(yè)等全部費用由甲方負責并承擔。本協(xié)議房屋交付后,因上述房屋手續(xù)變更所產(chǎn)生的一切稅費全部由甲方承擔。

  八、違約責任:

  1、如甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的,甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總款的30%向乙方承擔違約金。

  2、如甲方或其他第三方原因,致使乙方未能取得該房屋所有權(quán)的,甲方應(yīng)按本協(xié)議房屋抵頂總價款的30%向乙方承擔違約責任。同時,乙方仍有權(quán)依據(jù)借條的約定,向甲方主張償還借款本息的償還責任。

  九、本協(xié)議涉及的房屋的相關(guān)手續(xù)及甲方的身份證復印件,作為本協(xié)議的組成部分。

  十、爭議的解決方式:

  在履行本協(xié)議過程中若產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院解決。

  十一、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方可協(xié)議補充,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十二、本協(xié)議壹式叁份,甲、乙雙方及見證人各執(zhí)壹份,本協(xié)議自甲、乙雙方及見證人簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  見證人:

   年 月 日

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