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買賣合同

時(shí)間:2021-11-12 13:25:20 買賣合同 我要投稿

【推薦】買賣合同范文集錦9篇

  在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同的類型越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編收集整理的買賣合同9篇,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

【推薦】買賣合同范文集錦9篇

買賣合同 篇1

  甲方(購(gòu)方):乙方(供方):地址:地址:郵政編碼:郵政編碼:電話:電話:法定代表人:法定代表人:職務(wù):職務(wù):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同,共同信守,嚴(yán)格履行。

  第一條訂購(gòu)產(chǎn)品名稱、單位、單價(jià)、數(shù)量約定如下:

  1.產(chǎn)品名稱:xx

  2.單位:xx

  3.單價(jià):xx

  4.?dāng)?shù)量:xx

  第二條產(chǎn)品質(zhì)量按照國(guó)家規(guī)定的規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第三條包裝要求和費(fèi)用負(fù)擔(dān)

  1.包裝材料及規(guī)格:xx

  2.每包凈重:千克。

  3.不同品種等級(jí)分別包裝。

  4.包裝牢固,適宜裝卸運(yùn)輸。

  5.每包品種等級(jí)標(biāo)簽清楚。

  6.包裝費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  第四條交貨時(shí)間、地點(diǎn)

  1.交貨時(shí)間:xx

  2.交貨地點(diǎn):xx

  第五條驗(yàn)收方法:xx

  第六條運(yùn)輸方法及運(yùn)費(fèi)承擔(dān):xx

  第七條結(jié)算方式與期限:xx

  第八條甲方違約責(zé)任

  1.甲方必須按合同規(guī)定收貨,否則,應(yīng)向乙方償付少收部分總價(jià)值%的違約金。

  2.甲方?jīng)]有按照國(guó)家規(guī)定的等級(jí)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),壓級(jí)壓價(jià)收購(gòu),除還足壓價(jià)部分貨款外,應(yīng)向甲方償付壓價(jià)部分總價(jià)值%的違約金。

  3.甲方在乙方交貨后,應(yīng)按時(shí)付款,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付未付款部分總價(jià)值%的違約金。

  第九條乙方違約責(zé)任

  1.乙方未按合同規(guī)定品名、品級(jí)、數(shù)量交貨,應(yīng)向甲方償付少交部分總價(jià)值%的違約金。

  2.乙方未按合同規(guī)定時(shí)間交貨,每逾期天,應(yīng)向甲方償付遲交部分總價(jià)值%的違約金。

  3.乙方包裝不符合合同規(guī)定,應(yīng)當(dāng)返工,所造成的損失由乙方自負(fù)。

  第十條甲乙雙方由于自然災(zāi)害和其他不可抗力,確實(shí)不能全部或部分履行合同,可免除全部或部分違約責(zé)任。

  第十一條本合同有效期限自年月日至年月日。

  甲方(簽章):乙方(簽章):代表人:代表人:年月日

買賣合同 篇2

  甲方(出賣人):

  乙方(買受人):

  甲方(出賣人):

  地址:

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話:

  乙方:(買受人):

  地址:

  身份證號(hào)碼

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方對(duì)所售房地產(chǎn)所有權(quán)的聲明

  1、甲方所售房地產(chǎn)是其根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買的公有住房,已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: 。

  2、甲方房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))坐落于 ;位于第 層共 間,房屋結(jié)構(gòu)為 ,登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米)。

  【律師提示】:首先,售后公房上市交易,除房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人簽字外,還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意,售后公房的買賣有可能無(wú)效。其次,一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓,因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。

  3、該房屋的抵押情況為: 。

  (1)、該房屋未設(shè)定抵押;

  (2)、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為: ,抵押登記日期為: 年 月 日,他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為: 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的,出賣人應(yīng)于 年 月 日前辦理抵押注銷手續(xù)。

  4、該房屋的租賃情況為: 。

  (1)、出賣人未將該房屋出租。

  (2)、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】。

  關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說(shuō)明及房屋抵押和租賃情況的具體約定另附。

  第二條 房屋價(jià)格及付款方式

  1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣 。該價(jià)款不含稅費(fèi)。

  2、雙方選擇以下第 種付款方式:

  (1)乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,

  (2)買房向銀行抵押付款:乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押借款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行借款辦理好并交付給甲方,則甲方可以單方解除本合同,并退回乙方之前已付購(gòu)房款。

  3、雙方約定的其他付款方式: 。

  【律師提示】:如果買二手房時(shí)房款不是一次性付清的,那就得簽銀行借款抵押合同。這個(gè)合同涉及到賣房人,買房人,賣房人的借款銀行,買房人的借款銀行,還可以再加三方,賣房人的借款銀行指定的保險(xiǎn)公司,買房人的借款銀行指定的保險(xiǎn)公司,還有中介公司,這個(gè)借款行為可能涉及到七方,因此比較復(fù)雜。這種情況下,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),要想簽訂一個(gè)細(xì)致的有針對(duì)性的合同,可以請(qǐng)個(gè)律師。

  第三條 交納稅費(fèi)的約定

  1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)由 承擔(dān)。

  【律師提示】:按有關(guān)規(guī)定,賣方一般需付營(yíng)業(yè)稅等十種左右的稅費(fèi);買方一般需付契稅等八種左右的稅費(fèi)。但是雙方有約定的從約

  第四條 房地產(chǎn)交付

  1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載,在交房時(shí)一并交給乙方。

  2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。

  3、雙方其他約定: 。

  【律師提示】:要考慮好交錢、過(guò)戶和交房之間的銜接問(wèn)題。過(guò)戶以后再交房的,買方的購(gòu)房款不宜在過(guò)戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗(yàn)完畢、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清以后再支付小部分剩余尾款,以約束賣方。

  第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在 日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 %賠償乙方損失。

  【律師提示】:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,也就是房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),主要是什么時(shí)間過(guò)戶一定要說(shuō)清楚,而且買方交錢和過(guò)戶的時(shí)間間隔不宜過(guò)

  第六條 定金及交房保證金

  1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購(gòu)房定金 元。

  2、為防范交易風(fēng)險(xiǎn)督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn),甲乙雙方同意從交易總房款中預(yù)留 元作為交房保證金。此款在甲方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)交付給甲方。

  3、關(guān)于交房保證金托管的約定: ;

  4、甲乙雙方其他約定: 。

  【律師提示】:雙方約定違約方承擔(dān)定金責(zé)任后,守約方不可進(jìn)一步追究違約方其他違約責(zé)任的,從約定。雙方既約定定金,又約定賠償損失的,一方違約時(shí),守約方既可主張定金罰則,又可請(qǐng)求賠償損失。

  第七條 違約責(zé)任的約定

  1、乙方逾期付款的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加):

  (1)如乙方未按約定時(shí)間付款,則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬(wàn)分之 向甲方按日支付逾期付款違約金,同時(shí)甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。

  (2)如乙方逾期付款時(shí)間超過(guò) 天后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)執(zhí)行。

  2、甲方逾期交房的違約責(zé)任((1)和(2)不作累加):

  (1)如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,則甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的總額的萬(wàn)分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,同時(shí)乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

  (2)如甲方逾期交房超過(guò) 天后,乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購(gòu)房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項(xiàng)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

  3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款的百分之 作為違約金。

  4、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 作為違約金。

  【律師提醒】:根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,在因違約方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行的情況下,守約方可以請(qǐng)求賠償房屋差價(jià)損失。如雙方對(duì)房屋差價(jià)有約定或事后達(dá)成一致的,尊重當(dāng)事人的意思自治,從約定。如當(dāng)事人沒(méi)有約定房屋差價(jià),則可請(qǐng)求法院委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估時(shí)點(diǎn)為起訴之日,通過(guò)評(píng)估價(jià)與約定價(jià)的比較,確定房屋差價(jià)損失。

  第八條 甲乙雙方的承諾和保證

  1、甲方承諾和保證:

  (1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

  (2)甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。

  (3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用均已按規(guī)定交納,單據(jù)交買房確認(rèn)。

  (4)該房地產(chǎn)所附著的戶口,甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出。

  (5) 該房地產(chǎn)沒(méi)有租約。(如有租約另行約定)

  2、乙方承諾和保證:乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  【律師提示】:第一,要核實(shí)合同簽訂人員身份的真實(shí)性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容,確保合同不因主體不適當(dāng)而導(dǎo)致合同無(wú)效。第二,帶租約的房屋買賣,買賣雙方應(yīng)明確約定,是實(shí)物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客,同時(shí)在簽約前將出租信息告知買家,而買家也要認(rèn)真審查房屋租賃合同。承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),應(yīng)提供書面承諾。

  第九條 合同的變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  第十條 不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_ 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。

  第十一條合同的效力

  1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

  2、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,具有同等法律效力。

  第十二條 法律適用及爭(zhēng)議的處理

  1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第 種方式解決:

  (1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  第十三條 雙方其他約定

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  委托代理人(簽章): 委托代理人(簽章):

  年 月 日

  年 月 日

買賣合同 篇3

  甲方:乙方:

  為維護(hù)消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者保護(hù)權(quán)益法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)質(zhì)量法》及有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,并共同遵守。

  一、商品內(nèi)容、金額及其他計(jì)費(fèi)

  二、付款方式及違約責(zé)任

  1、預(yù)付款___________余款____________

  2、違約責(zé)任:

  A、采用預(yù)付款方式,單方違約按家具合同總金額的0。01%扣除違約金;

  B、采用定金方式付款的,買方違約中途解除合同無(wú)權(quán)要求返還定金;賣方違約中途解除合同,應(yīng)雙倍返還定金;

  C、遲延送貨或提貨的,違約方每日向?qū)Ψ街Ц堆舆t部分家具款的1%作為違約金;超過(guò)15天,甲方有權(quán)終止合同,乙方除全額返還甲方定金,并需每日按合同貨款的1%承擔(dān)違約金。

  三、交貨及驗(yàn)收

  1、甲方提貨__________乙方送貨__________送貨費(fèi)用由________承擔(dān)。交貨時(shí)間__________地點(diǎn)

  2、對(duì)于家具的數(shù)量、結(jié)構(gòu)、顏色等表面瑕疵,甲方應(yīng)在驗(yàn)貨時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議,否則乙方不承擔(dān)責(zé)任。

  四、非質(zhì)量問(wèn)題的換貨

  甲方對(duì)已購(gòu)商品不滿意,7日內(nèi)在包裝和商品沒(méi)有損壞、不影響二次銷售的情況下,可以辦理?yè)Q貨(定做商品、處理品除外),因換貨產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)及勞務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

  五、質(zhì)量“三包”規(guī)定

  家具“三包”有效期為一年。即90日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以選擇退貨、換貨或修理;180日內(nèi)出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題,甲方可以選擇免費(fèi)修理或換貨;三包有效期余下的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理;“三包期限”計(jì)算方法按《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定》執(zhí)行。

  六、爭(zhēng)議解決方式

  甲方和乙方出現(xiàn)質(zhì)量或服務(wù)糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方可到愛(ài)家投訴,或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、其他約定事項(xiàng)

  八、對(duì)經(jīng)愛(ài)家蓋章確認(rèn)的合同,愛(ài)家將嚴(yán)格按照上述條款的規(guī)定執(zhí)行;否則,在商品交易和售后服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量或服務(wù)問(wèn)題,愛(ài)家不承擔(dān)任何責(zé)任。

  甲方(買方)簽字:_______________乙方(賣方)章:________________甲方地址:_______________________乙方地址:_____________________________________________負(fù)責(zé)人:______________________電話:_______________________電話:______________________

  主辦單位(章):___________地址:__________________電話:_____________

  合同簽訂日期:______年______月______日

買賣合同 篇4

  房屋買賣合同糾紛案民事上訴狀

  上訴人(原審被告):某某建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地:某某市某某鎮(zhèn)。

  法定代表人:某某 職務(wù):董事長(zhǎng)。

  被上訴人(原審原告):某某,男,漢族,19 年 月 日出生,住某某市某某區(qū)某某北路 號(hào)111室。

  原審被告:某某建設(shè)集團(tuán)有限公司某某分公司,住所地:某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)某某北村32號(hào)。

  負(fù)責(zé)人:某某,經(jīng)理。

  上訴請(qǐng)求:

  1、依法撤銷某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院(20 )某某民初字第1000號(hào)民事判決,發(fā)回重審;或駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求;或直接予以改判。

  2、一、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。

  事實(shí)和理由:

  上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院(20 ) 高民初字第1000號(hào)民事判決書,現(xiàn)提起上訴。

  一、該判決對(duì)被告的辯稱,存在遺漏和曲解。

  該判決稱“被告某某建設(shè)集團(tuán)某某分公司稱:對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求及事實(shí)和理由沒(méi)有異議,對(duì)原告提供證據(jù)的真實(shí)性予以認(rèn)可”。而某某分公司真實(shí)意思是,對(duì)原告起訴的與其發(fā)生的房屋買賣合同糾紛的法律關(guān)系是存在的,但對(duì)于原告訴訟請(qǐng)求的事實(shí)和理由以及據(jù)以證明的相關(guān)證據(jù)存在異議的,且原告起訴的證據(jù)是非常不足的。該判決稱“被告某某建設(shè)集團(tuán)稱:要求某某公司與原告協(xié)商解決”,眾所周知要求調(diào)解不屬相對(duì)人抗辯,將被告要求調(diào)解作為辯稱內(nèi)容顯然文不對(duì)題,更非被告的真實(shí)辯稱意思表示。而被告某某建設(shè)集團(tuán)的真實(shí)辯稱意見(jiàn)則與某某分公司以上真實(shí)辯稱意見(jiàn)相同?墒牵撆袥Q卻斷章取義,未將被告的真實(shí)答辯意見(jiàn)記入筆錄,導(dǎo)致了該判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律錯(cuò)誤,從而作出了完全傾斜于原告和絕對(duì)不利于被告的裁決。顯有失公平。

  二、該判決認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。

  (一)該判決對(duì)原告訴請(qǐng)的返還本金1987196.54元予以認(rèn)定,但原告稱該款項(xiàng)是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項(xiàng),該事實(shí)在該判決書中并無(wú)闡述,本案案由是房屋買賣合同糾紛,購(gòu)房款是現(xiàn)金還是欠款,以及支付或欠款時(shí)間、金額的來(lái)源是該案的基本內(nèi)容,但該判決均未查明并列入判決書,顯而易見(jiàn)本案的事實(shí)是不清的。

 。ǘ┰撆袥Q認(rèn)定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結(jié)算完畢,不欠其工程款為解除合同的前題。可事實(shí)是,結(jié)算并未辦理完畢,且房屋買賣合同既然合法有效,解除合同與第三人結(jié)算款項(xiàng)并無(wú)直接因果關(guān)系。另:該判決認(rèn)定,原告要求解除合同,被告亦同意解除。殊不知本案被告有二,是哪個(gè)被告亦同意?該判決認(rèn)定的事實(shí)顯含糊其辭。

  (三)該判決認(rèn)定事實(shí)證據(jù)不足。本案原告提供的證據(jù),僅有一份收條和房屋轉(zhuǎn)讓清單兩份證據(jù)。并且,判決書未載明本案原告舉證、被告質(zhì)證和法院認(rèn)證過(guò)程的事實(shí)。上訴人不得不對(duì)本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑。

  上訴人認(rèn)為,未經(jīng)當(dāng)庭舉證、質(zhì)證和法院認(rèn)證的證據(jù),不能作為定案的依據(jù)。

  三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失,沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。本案案由是房屋買賣合同糾紛,即便合同無(wú)效,也只須返還購(gòu)房?jī)r(jià)款,至于雙方存在的經(jīng)濟(jì)損失必須有經(jīng)濟(jì)損失的客觀存在,且對(duì)損失的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照過(guò)錯(cuò)責(zé)任由雙方分擔(dān)。本案原告既未向法院提供購(gòu)房款是向銀行貨款的事實(shí)依據(jù),該判決也未認(rèn)定房屋買賣合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)責(zé)任,更沒(méi)有按過(guò)錯(cuò)責(zé)任分擔(dān)所謂的經(jīng)濟(jì)損失。

  尤其是,該判決支持原告返還購(gòu)房款是1987197.54元,并支持賠償自20xx年11月16日起至20xx年9月14日止的利息,按本金3698770.80元計(jì)算。上訴人認(rèn)為,該判決,既未對(duì)所謂本金的數(shù)額和來(lái)源予以查實(shí)確認(rèn),且對(duì)20xx年9月14日三年多以前已經(jīng)了結(jié)超過(guò)訴訟時(shí)效的錢款的利息在該判決中再作認(rèn)定。顯而易見(jiàn),該判決顯失公平。

  四、該判決程序違法。

  本案案情復(fù)雜,不但涉及承攬工程款項(xiàng)的結(jié)算,涉及房屋的抵押,還涉及房屋買賣合同的效力,且訴訟標(biāo)的也較大。顯不屬案情簡(jiǎn)單、爭(zhēng)議不大的簡(jiǎn)易案件,故本判決采用獨(dú)任審判在程序上也是錯(cuò)誤的。同時(shí),該判決書中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決,那么,法院應(yīng)當(dāng)主持調(diào)解,并在判決書中闡明調(diào)解成立或調(diào)解不成的原因和過(guò)程,為何不是調(diào)解結(jié)案而是直接判決呢?對(duì)此,上訴人認(rèn)為,原審法院對(duì)本案的判決,當(dāng)事人有調(diào)解要求而法院不調(diào)解,那么顯見(jiàn)法院有強(qiáng)行判決之嫌。故上訴人認(rèn)為,對(duì)本案的審判,原審法院存在程序上的違法也是明顯的。

  綜上所述,本案原審判決存在認(rèn)定事實(shí)不清,適用法律錯(cuò)誤,程序違法的嚴(yán)重問(wèn)題。為此,望貴院充分考慮上訴人的上訴理由,依法維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,支持上訴人的上訴請(qǐng)求!謝謝!

  此致

  某某市中級(jí)人民法院

  上訴人: 某某建設(shè)集團(tuán)有限公司

  20年 月日

買賣合同 篇5

  甲方:唐山市冀東金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

  授權(quán)代理人:唐山市冀東金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司滄州分公司 乙方:

  身份證號(hào)碼:

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,先就幼兒園房屋銷售事宜達(dá)成如下意向:

  一、甲方將位于運(yùn)河區(qū)御河西路金鼎領(lǐng)域規(guī)劃中的幼兒園房屋出售給乙方,由乙方負(fù)責(zé)幼兒園的經(jīng)營(yíng)。建筑面積總計(jì)1700M2。其中14號(hào)樓純一層部分是674 M2,三層獨(dú)樓部分1026 M2。不含三樓監(jiān)控室部分。(附平面圖)

  注:此面積僅作為參考面積,最終決算面積依據(jù)產(chǎn)權(quán)處登記面積為準(zhǔn)。

  二、銷售總價(jià)款為人民幣 萬(wàn)元。交房標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)存狀態(tài)交付,乙方自行按照使用需求進(jìn)行后期改造、裝修,但不得改變房屋承重結(jié)構(gòu),且滿足消防要求。

  三、幼兒園室外場(chǎng)地:室外活動(dòng)場(chǎng)地必須和小區(qū)獨(dú)立分割。使用不得影響14號(hào)樓前車位的使用,且符合規(guī)劃和城管要求的前提下自行改造。

  四、付款方式:雙方簽約后支付定金300萬(wàn)元,余款在5月20日前一次性支付完畢。如乙方違約或不按照雙方約定進(jìn)行付款則定金不退,甲方有權(quán)另行銷售。

  五、房屋交付:乙方房款交清后,即可進(jìn)場(chǎng)裝修。交房標(biāo)準(zhǔn)遵照現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn),由乙方自行組織后期改造、裝修,原則上不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),并且達(dá)到國(guó)家有關(guān)裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

  六、手續(xù)辦理:本房屋暫時(shí)不能辦理過(guò)戶手續(xù),乙方享有唯一使用經(jīng)營(yíng)權(quán),如果房管部門允許辦理,則甲方予以配合,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。甲方負(fù)責(zé)提供幼兒園建設(shè)手續(xù),包括“建筑工程規(guī)劃證”、“建筑工程施工證”、“規(guī)劃驗(yàn)收合格證”等等。

  七、本房屋使用性質(zhì)為幼兒園,此幼兒園作為金鼎領(lǐng)域配套服務(wù)設(shè)施,首先優(yōu)先面向金鼎領(lǐng)域業(yè)主服務(wù)。整體開(kāi)業(yè)時(shí)間不得晚于小區(qū)整體竣工交付時(shí)間即20xx年12月31日。乙方不得改變此房屋使用性質(zhì)挪作他用。否則,乙方自行承擔(dān)后果。

  八、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,非國(guó)家政策原因雙方無(wú)理由違約。如遇特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行,乙方須按按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)租賃價(jià)格支付實(shí)際使用期限的使用費(fèi)。

  八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方:唐山市冀東金鼎房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方: 滄州分公司

  年 月 日年 月 日

  

買賣合同 篇6

  賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《二手車流通管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,就二手車的買賣事宜,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。

  第一條 車輛基本情況

  1、車主名稱: ;車輛號(hào)碼: ;廠牌型號(hào): 。

  2、車輛狀況說(shuō)明見(jiàn)附件一。

  3、車輛相關(guān)憑證見(jiàn)附件二。

  第二條 車輛價(jià)款、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及支付時(shí)間、方式

  1、車輛價(jià)款及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)

  本車價(jià)款(不含稅費(fèi)或其他費(fèi)用)為人民幣: 元(小寫: 元)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)(包含稅費(fèi))為人民幣: 元(小寫: 元)。

  2、支付時(shí)間、方式

  待本車過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個(gè)工作日內(nèi),買方向賣方支付本車價(jià)款。(采用分期付款方式的可另行約定)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。 方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),將過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付給雙方約定的過(guò)戶手續(xù)辦理方。

  第三條 車輛的過(guò)戶、交付及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 方應(yīng)于本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),將辦理本過(guò)過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)所需的一切有關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件交給 方,該方為過(guò)戶手續(xù)辦理方。賣方應(yīng)于本車過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦理完成后 個(gè)工作日內(nèi)在 (地點(diǎn))向買方交付車輛及相關(guān)憑證(見(jiàn)附表一)。在車輛交付買方之前所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理;在車輛交付買方之后所發(fā)生的所有風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)和負(fù)責(zé)處理。

  第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買方支付車輛。

  2、賣方應(yīng)保證合法享有車輛的所有權(quán)或處置權(quán)。

  3、賣方保證所出示及提供的與車輛有關(guān)的一切證件、證明及信息合法、真實(shí)、有效。

  4、買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。

  5、對(duì)轉(zhuǎn)出本地的車輛,買方應(yīng)了解、確認(rèn)車輛能在轉(zhuǎn)入所在地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。

  第五條 違約責(zé)任

  1、賣方向買方提供的有關(guān)車輛信息不真實(shí),買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的損失。

  2、賣方未按合同的.約定將本車及其相關(guān)憑證交付買方的,逾期每日按本車價(jià)款總額的 %向買方支付違約金。

  3、買方未按照合同約定支付本車價(jià)款的,逾期每日按本車價(jià)款總額 %向賣方支付違約金。

  4、因賣方原因致使車輛不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,買方有權(quán)要求賣方返還車輛價(jià)款并承擔(dān)一切損失;因買方原因致使車輛漢有辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的,賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。

  5、任何一方違反合同約定的,均應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。

  第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式

  因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商或調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

  1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、依法向人民法院起訴。

  第七條 合同的生效

  本合同一式 份,經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。

  第八條 其他約定

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

買賣合同 篇7

  出賣方: (甲方)

  買受方: (乙方)

  甲方將其所有的車庫(kù)出賣于乙方,現(xiàn)雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議共同遵守:

  1、 甲方將位于__________小區(qū)__________號(hào)的車庫(kù)賣于乙方。

  2、 車庫(kù)的具體情況:位置:__________,四鄰:_________,面積:————,產(chǎn)權(quán)方式為:———————。

  3、 甲方出賣車庫(kù)的價(jià)格為:—————元,乙方于本合同簽訂后一次性支付甲方。

  4、 自本合同簽訂之日起,該車庫(kù)的所有權(quán)歸乙方所有,甲方將該車庫(kù)及所有手續(xù)交付乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

  5、 甲方保證買賣車庫(kù)合法,不存在抵押等債務(wù)糾紛,否則視為甲方存在欺詐行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍返還的法律責(zé)任。

  6、 在車庫(kù)轉(zhuǎn)移前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),轉(zhuǎn)移后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。車庫(kù)產(chǎn)權(quán)買賣合同范本7、 甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定,履行義務(wù),乙方延遲付款,應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)每日千分之三的違約金;甲方延遲交付車庫(kù)將承擔(dān)車庫(kù)價(jià)格每日千分之三的違約金。

  8、 未盡事宜甲乙方協(xié)商解決。

  9、 本合同一式兩份,由甲乙雙方各持一份,自雙方簽字后生效。

  甲方: (簽字蓋章)

  乙方: (簽字蓋章)

  年 月 日

買賣合同 篇8

  賣方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,賣方和買方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣樓房達(dá)成如下協(xié)議:

  一、樓房買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有:座落地址:

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣325000元,(大寫)三十二萬(wàn)五千元整。本合同簽定之日,乙方向甲方現(xiàn)金形式支付人民幣205000元整,(大寫)二十萬(wàn)五千元整。20xx年5月1日前乙方向甲方交付剩余房款120000元整,(大寫)十二萬(wàn)元整。此樓過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),余款付清甲方須協(xié)助乙方辦理此事宜。

  三、甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  四、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償違約金人民幣伍萬(wàn)元,支付違約費(fèi)用。人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外 。

  五、甲方于20xx年3月1日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在樓房正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該樓房騰出,室內(nèi)冰箱、空調(diào)、沙發(fā)、茶幾給乙方,清結(jié)該樓房已發(fā)生的取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(費(fèi)用截止時(shí)間為20xx年3月1日)。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

  甲方(簽字)_______________ 乙方(簽字)_______________

  身份證號(hào):_______________ 身份證號(hào):_______________

  電 話:_______________ 電 話:_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

買賣合同 篇9

  合同編號(hào):_________________

  買方(甲方):_____________

  簽訂地點(diǎn):_________________

  賣方(乙方):_____________

  簽訂時(shí)間:_____年____月___日

  為維護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者雙方合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方協(xié)商一致,按下列條款成交所訂家具的買賣。

  一、 家具名稱、商標(biāo)、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、基料及金額:

  基 料 價(jià) 款

  家具名稱 商 標(biāo)規(guī)格型號(hào)

  名稱 等級(jí)

  數(shù)量單價(jià)

  十萬(wàn)千百 十 元 角 分

  合計(jì)人民幣金額(大寫)

  二、 定規(guī)格家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求:

  甲方自定規(guī)格的家具,甲方于______年____月____日前將圖紙一式兩份交付于乙方。乙方審定認(rèn)可的,由乙方賣場(chǎng)銷售人員簽名(蓋章)后,將其中能夠一份交還給甲方留存。

  三、 具的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法和要求及處理方法:

  本合同的質(zhì)量按現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)家具行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。雙方另有約定的,從約定。

  甲方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)數(shù)量有異議的,應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出;對(duì)質(zhì)量有異議的,可在《上海市家具行業(yè)“三包”規(guī)定》所規(guī)定的期限內(nèi)提出書面異議。乙方在知悉或應(yīng)當(dāng)知悉甲方有異議后,有義務(wù)按《上海市家具行業(yè)“三包”規(guī)定》辦理,并及時(shí)告知甲方。

  四、交(提)貨期限、地點(diǎn)和方式:

  本合同所訂家具由:

  1、乙方在_______年____ 月____ 日~____ 日間送到甲方指定的(任選一項(xiàng)) 地點(diǎn):________區(qū)(縣)________________路_____弄____號(hào)_____室。

  2、甲方于_______年_____月_____日~_____日到乙方處自題。

  運(yùn)費(fèi)約______元由______方負(fù)擔(dān)。(若由甲方負(fù)擔(dān)的,乙方應(yīng)憑合法單據(jù)按實(shí)結(jié)算)

  五、 結(jié)算方式、期限及訂金:

  雙方同意在腳(提)貨時(shí),以現(xiàn)金方式銀貨兩訖;甲方若以個(gè)人支票、信用卡結(jié)算的,款到乙方帳戶后三日內(nèi)交付產(chǎn)品。甲方給付乙方合同總價(jià)款10%以下的定金,計(jì)人民幣_(tái)_____元;合同履行后,定金抵作價(jià)款。

  六、 違約責(zé)任:

  1、甲方中途退貨的,無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;乙方不能交貨的,雙倍返還定金。

  2、甲方逾期提貨、付款的,應(yīng)向乙方支付違約金;乙方逾期交貨的,應(yīng)向甲方支付違約金。

  計(jì)算方式均為:價(jià)款的萬(wàn)分之______×逾期的天數(shù)。

  3、乙方向甲方出售的家具如有假冒他人注冊(cè)商標(biāo)、名優(yōu)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志、廠名、長(zhǎng)址、產(chǎn)地,或者其他欺詐行為的,應(yīng)當(dāng)依法增加賠償,即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償?shù)慕痤~為消費(fèi)者購(gòu)買家具的價(jià)款的一倍。

  七、 合同爭(zhēng)議的處理方式:

  1、請(qǐng)求賣場(chǎng)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解; 3、或者選擇以下兩種方式之一辦理:(√)

  2、向賣場(chǎng)所在地行政管理機(jī)關(guān)申訴; ( )提交上海仲裁委員會(huì)仲裁( )向人民法院訴訟。

  八、 其它約定事項(xiàng):

  本合同須經(jīng)甲、乙雙方及賣場(chǎng)主辦單位簽字、蓋章后生效。合同內(nèi)容能夠如與國(guó)家法律、法規(guī)及政策相悖,應(yīng)服從法律、法規(guī)的規(guī)定。如乙方撤離賣場(chǎng)的,由賣場(chǎng)主辦單位先行承擔(dān)民事責(zé)任。

  買 方 賣 方 賣場(chǎng)主辦單位

  甲方姓名(簽章)________ 單位名稱(簽章)_________ 單位名稱(簽章)________

  地址:__________________ 地址:___________________ 地址:__________________

  委托代理人:____________ 法定代表人:_____________

  電話:__________________ 電話:___________________ 電話:__________________

  備注:本合同一式三聯(lián),第一聯(lián)買方存,第二聯(lián)賣方存,第三聯(lián)賣方主辦單位存。

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