二手房貨款買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2024-06-26 19:03:26 買(mǎi)賣(mài)合同我要投稿

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二手房貨款買(mǎi)賣(mài)合同范本

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的二手房貨款買(mǎi)賣(mài)合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

二手房貨款買(mǎi)賣(mài)合同范本

　　二手房貨款買(mǎi)賣(mài)合同1

　　合同各方：

　　甲方(出賣(mài)人)：

　　身份證號碼：

　　乙方(買(mǎi)受人)：

　　身份證號碼：

　　甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：

　　第一條各方承諾及保證

　　甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書(shū)的`項下的合同義務(wù)。

　　乙方承諾并保證：誠信履行本合同書(shū)的.項下的合同義務(wù)。

　　第二條標的物

　　甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________

　　房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。

　　第三條價(jià)款

　　本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。

　　各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

　　第四條交付與支付

　　1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。

　　2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

　　第五條所有權轉移特別約定

　　各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。

　　第六條協(xié)助義務(wù)

　　在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

　　2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

　　3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。

　　4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

　　八、爭議解決辦法

　　本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

　　九、雜項規定

　　1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

　　2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。

　　3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

　　甲方簽名：

　　乙方簽名：

　　年月日

　　二手房貨款買(mǎi)賣(mài)合同2

　　委托人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)

　　受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第三人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)

　　買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” )的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)平等、自愿的原則，簽訂本合同。

　　第一條甲方申請貸款事項

　　貸款銀行： ;貸款期限：年; 貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

　　第二條委托事項

　　1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。 2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。

　　第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

　　1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。

　　2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復印費用等，由甲方承擔。

　　第四條甲方責任

　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應賠償乙方損失。

　　2、按規定應當由甲方本人到場(chǎng)辦理手續的，甲方應在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后 2 個(gè)工作日內達到指定地點(diǎn)辦理手續。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續的，甲方應按每日 40 元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。

　　3、甲方應無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形) ，導致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日 30 元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費; 延誤時(shí)間超過(guò) 5 日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日 60 元計算。

　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

　　5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù)，乙方有權隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息) ，由乙方轉交給銀行。

　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

　　第五條乙方責任

　　1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機關(guān)等規定時(shí)限內或約定時(shí)限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。

　　2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

　　3、乙方應履行本合同規定的'通知義務(wù)。

　　4、乙方應對所代收的各項稅、費專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。

　　第六條丙方責任

　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

　　2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項。

　　3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。