【熱】房屋贈與合同
隨著(zhù)法律知識的普及，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編精心整理的房屋贈與合同，歡迎閱讀與收藏。
房屋贈與合同1
合同編號:
甲方（贈與人）：
身份證號碼：
乙方（受贈人）：
身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋贈與事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將房屋坐落于
，屬其所有的 產(chǎn)權份額贈與給乙方個(gè)人所有；乙方同意接受此贈與。
二、甲方保證上述贈與的房屋權屬無(wú)爭議，房屋沒(méi)有抵押、擔保、典當、被查封等限制處分的情況。
三、甲方協(xié)助乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理不動(dòng)產(chǎn)轉移登記手續。
四、甲方承諾對本贈與行為不附加任何條件，且永不反悔。
五、本贈與合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，梧州市房地產(chǎn)交易中心一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)一份。
六、雙方當事人約定的其他事項：*************************************
甲方（贈與人）： 乙方（受贈人）：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
房屋贈與合同2
甲方(贈與人)：
住所：
身份證號碼：
房屋共有權人：
住所：
身份證號碼：
乙方(受贈人)：
住所：
身份證號碼：
甲方自愿將其房產(chǎn)贈與乙方，房屋共有權人表示同意，依照有關(guān)法律規定，各方自愿達成如下合同條款：
第一條 甲方自愿將其擁有所有權的座落于_____ ，建筑面積_____平方米的房產(chǎn)（房屋所有權證號為：_____）贈與乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
第二條 甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋共有權人對甲方的本次贈與表示同意，并自愿簽署本贈與合同。
第四條 本合同生效后_____日內各方共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理
有關(guān)房屋所有權變更登記的手續。乙方逾期未配合辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的，甲方有權撤銷(xiāo)贈與合同。
第五條 在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第六條 本合同未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致另行訂立補充合同。補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的組成部分。
第七條 本合同自合同各方簽訂并到公證處公證之日起生效。
第八條 本合同一式叁份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，公證處留執一份。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
房屋共有權人（簽章）：____
房屋贈與合同3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：
一、甲方自愿將其所有的位于xx房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。
二、房屋狀況：該贈與房屋位于xx市xx室，建筑面積xx平方米，產(chǎn)權證號：杭房權證下字第xx號。
四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。相比看
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。
四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個(gè)人所有。
法定繼承過(guò)戶(hù)稅
五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷(xiāo)。
六、本協(xié)議簽訂的同時(shí)該房的所有權隨即轉移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，所需費用由乙方承擔。
八、七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈與人：
受贈人：
見(jiàn)證人：
20xx年xx月xx日
房屋贈與合同4
本協(xié)議由以下雙方當事人在簽訂：
甲方：住所：身份證號：
乙方：住所：身份證號：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并根據有關(guān)法律法規，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條甲方?jīng)Q定將位于__________區__________街__________樓__________層__________號的房屋一套，建筑面積__________平方米無(wú)償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條甲方保證本曾與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無(wú)瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法或雙方約定的其他事項)等事項。
第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條在本協(xié)議生效后，甲方應在__________日內向乙方移交上述房屋;并應在__________日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續。
第七條乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條違約方應向對方賠償一切損失。
第十條本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：(簽字)
_________年____月____日
乙方：(簽字)
_________年____月____日
房屋贈與合同5
甲方（贈與人）_____
乙方（受贈人）_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照協(xié)議法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；
（二）贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)____；
（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
（四）土地使用權取得的方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與協(xié)議簽訂前以及協(xié)議簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本協(xié)議在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條：本協(xié)議一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
甲方（簽章）_____ 乙方（簽章）_____
證件身份證號碼：_____ 證件身份證號碼：_____
地址：_____ 地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____ 聯(lián)系電話(huà)：_____
簽約日期：_____ 簽約日期：_____
房屋贈與合同6
贈與人：_________受贈人：_________
贈與人根據自己的意愿，在沒(méi)有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產(chǎn)贈與人下列人員：
1．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產(chǎn)權證號為：no：_________。
2．_________（受贈人姓名）：贈與其坐落于_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。
房產(chǎn)權證號：sh-no：_________。
3．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人珍藏的圖書(shū)、字畫(huà)、古董共_________冊（幅、件）。清單附后。
4．_________（受贈人姓名）：贈與其贈與人所創(chuàng )辦的_________企業(yè)股份。贈與人擁有該企業(yè)的股份共_________股，占該企業(yè)全部股份的_________％。這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的董事長(cháng)一職，由其擔任至屆滿(mǎn)。屆滿(mǎn)之后是否繼續擔任，由董事會(huì )決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關(guān)的登記手續。贈與人給予應有的協(xié)助。登記費用由受贈人自負。
贈與人（簽字）：_________受贈人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
甲方（贈與方）：_________（名稱(chēng)）
法定代表人或負責人：_________
乙方（受贈人）：_________（名稱(chēng)）
法定代表人或負責人：_________
雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議：
1．贈與標的的狀況：_________（包括贈與標的的名稱(chēng)、數量、所在地等）；
2．贈與方的權利：_________；
3．贈與方的責任義務(wù)：_________；
4．贈與物交付的時(shí)間、地點(diǎn)：_________。
5．乙方應于_________之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發(fā)生效力。
6．其它_________。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
地址：_________地址：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
法定代表人或負責人（簽字）：_________法定代表人或負責人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
1．乙方向甲方提供短信平臺短信代發(fā)業(yè)務(wù)，甲方委托乙方發(fā)送短信計_________條。于_________年_________月_________日時(shí)發(fā)送。甲方保證信息內容的真實(shí)性和有效性，并保證信息內容不觸犯國家法律法規，不對社會(huì )公共安全造成損害，并單獨承擔可能產(chǎn)生的法律責任。
2．甲方按短信發(fā)送數量向乙方支付費用為：每條短信支付_________元，總計支付_________元。甲方須以現金或匯款方式支付短信費用，必須先行支付后才執行短信發(fā)送任務(wù)。
3．甲方通過(guò)網(wǎng)絡(luò )方式或電話(huà)電子郵件等方式提交要發(fā)送的短信內容及號碼，并提前預約發(fā)送時(shí)間。
4．甲方對短信接收方是否愿意接收甲方提供的信息，并對可能產(chǎn)生的法律糾紛單獨承擔責任。
5．乙方代發(fā)任務(wù)完成后向甲方提供發(fā)送日志作為查驗依據。
6．乙方保證按時(shí)按量高質(zhì)完成甲方的信息任務(wù)。
7．乙方對甲方資料絕對保密。
8．申明：遵守國家的有關(guān)法規和行政規章制度。不發(fā)送任何非法的、騷擾性、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、挑釁的、庸俗的、淫穢等內容的信息。不發(fā)送任何教唆他人構成犯罪的信息。不發(fā)送涉及國家安全、國家機密的信息。
本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，從簽字之日開(kāi)始生效。本協(xié)議傳真件有效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋贈與合同7
1、混沌之境：“房屋買(mǎi)賣(mài)”與“房屋贈與”緣何易混淆?
社會(huì )生活中，由于辦理房屋贈與過(guò)戶(hù)與辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)兩者之間，當下所需承擔的稅費及相關(guān)費用不同，以及今后再行出售該套房屋時(shí)還可能需要承擔的稅費不同，故而不少當初是“真心實(shí)意”贈與房屋的當事人，最終卻會(huì )選擇通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的形式完成房屋權屬登記轉移。
然而斗轉星移、時(shí)過(guò)境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當年贈與房屋的“初心”和“真情”。一旦當事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。
審判實(shí)踐中，我們發(fā)現在以下幾類(lèi)案件中，各方當事人對“是買(mǎi)賣(mài)還是贈與”產(chǎn)生爭議的情況較為普遍：
涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟
許多以買(mǎi)賣(mài)形式贈與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類(lèi)案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈與數個(gè)子女或孫子女中的一個(gè)或幾個(gè)。后續，因贍養老人等問(wèn)題引發(fā)其他子女或孫子女的不滿(mǎn)，故而“挑唆”“誘導”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財產(chǎn)權利的重新分配。
分手戀人就房產(chǎn)權益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟
不少戀人會(huì )在熱戀期間，為今后結婚結成家庭，將名下房屋贈與對方以表心意，并通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的形式完成產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。然而戀情告吹、雙方分手后，贈與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財產(chǎn)損失。
在這兩類(lèi)案件中，出售人(贈與人)作為原告，一般的訴訟請求類(lèi)型為：
或是訴請要求確認買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效;
或者以購買(mǎi)方未實(shí)際支付或未足額支付房款為由要求訴請解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
或是訴請要求購買(mǎi)方(受贈人)支付相應的房款作為對價(jià);
或是出售方以實(shí)為贈與為由訴請要求撤銷(xiāo)房屋贈與行為。
此外，還有一種較為常見(jiàn)的案件類(lèi)型是，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方系以房屋買(mǎi)賣(mài)的形式掩蓋其轉移房屋權屬的真實(shí)意思，以此達到轉移財產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當目的。債權人等相關(guān)當事人起訴要求確認房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、房屋權屬恢復原狀等。
2、明辨關(guān)系：如何辨析是“房屋贈與”抑或“房屋買(mǎi)賣(mài)”?
買(mǎi)賣(mài)和贈與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買(mǎi)受人需按約支付房屋價(jià)款，否則即構成違約，需承擔違約責任(或由買(mǎi)受人支付拖欠的房款并承擔逾期付款違約責任;或出售方可以對方構成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈人則無(wú)須支付對價(jià)，房屋完成過(guò)戶(hù)后，所有權歸受贈人所有，贈與人一般無(wú)權索回。由此，審判實(shí)踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎、也最為關(guān)鍵。
基本原則：探究當事人當初的真實(shí)意思表示
根據《民法總則》第一百三十三條的規定，民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
由此，區分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當事人的真實(shí)意思表示。雖然法官身處當下的時(shí)空、目睹眼下的紛爭，但裁判的觸手是要力求“回看”當事人從前簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)的“時(shí)空”，全面審核各方當事人提交的各項證據、結合當事人的陳述，探究當事人的真實(shí)意思表示，審慎認定法律關(guān)系，盡量將法律事實(shí)貼近客觀(guān)事實(shí)、還原本真。
辨析途徑：當事人的舉證責任
根據《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據的事實(shí)，應當提供證據加以證明，但法律另有規定的除外。在作出判決前，當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實(shí)主張的，由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的后果。
審判實(shí)踐中，主張當事人間法律關(guān)系時(shí)，主張屬房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系的一方當事人通常具有證據形式上的優(yōu)越性。為辦理過(guò)戶(hù)手續所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當事人的合同身份、房屋交易的價(jià)格、房屋交易的條件等，在沒(méi)有充分的證據予以推翻的情況下，一般應當認定為買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。故而，對于要主張雙方系房屋贈與合同關(guān)系的當事人需進(jìn)一步承擔相應舉證責任。
需要說(shuō)明的是，根據《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的規定，當事人對欺詐、脅迫、惡意串通事實(shí)的證明，以及對口頭遺囑或者贈與事實(shí)的證明，人民法院確信該待證事實(shí)存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應當認定該事實(shí)存在。由此，當事人主張存在房屋贈與事實(shí)的，其證明標準已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標準，而是更為嚴格的標準，即當事人應當提供充分的證據以達到足以排除合理懷疑的證明標準，否則其所主張的待證事實(shí)便難以認定。
事實(shí)要素：可供形成內心確認的相關(guān)事實(shí)要素
法院在審理辨析法律關(guān)系時(shí)，除當事人可以提供的相關(guān)證據外(諸如當事人之間的其他書(shū)面約定，當事人間對話(huà)的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實(shí)，以便對雙方當事人的真實(shí)意思表示形成內心確認：
1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)內容及形式，如：對交房時(shí)間、過(guò)戶(hù)時(shí)間、戶(hù)口遷移時(shí)間、付款方式、違約責任等相關(guān)的交易細節的約定是否完備。
2房屋買(mǎi)賣(mài)的交易價(jià)格，如：交易價(jià)格如何磋商確定，交易價(jià)格相比當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)有無(wú)明顯偏低等。
3房屋交易磋商的具體過(guò)程，如：出售方因何出售?買(mǎi)受方因何購買(mǎi)?有無(wú)實(shí)際看房?有無(wú)房產(chǎn)中間居間媒介等?
4房屋歷史居住、控制情況及戶(hù)口情況，如：未按約交房、遷移戶(hù)口，對方是否催告交房、催告遷移戶(hù)口等。
5房屋交易當事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟能力，如：當事人此前的親密程度、交往過(guò)程中有無(wú)惡化情況，買(mǎi)受人是否具備購房的基本經(jīng)濟支付能力等。
6房款支付情況，如：有無(wú)實(shí)際付款、有無(wú)申請銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。
7是否存在因房屋交易導致權利可能被侵犯的案外人。
3、撤銷(xiāo)贈與：離婚協(xié)議中贈與未成年人房屋的約定可否撤銷(xiāo)?
審判實(shí)踐中有一類(lèi)較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將夫妻共同共有的房屋贈與未成年子女。夫妻雙方離婚后，房屋權屬變更登記至未成年子女之前，夫妻一方是否有權撤銷(xiāo)關(guān)于贈與房屋的相關(guān)約定?
對此有兩種觀(guān)點(diǎn)。一種觀(guān)點(diǎn)認為，依據合同法第一百八十六條的規定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷(xiāo)贈與，夫妻一方有權撤銷(xiāo)。另一種觀(guān)點(diǎn)認為，此類(lèi)案件不能簡(jiǎn)單機械套用上述規定，夫妻一方無(wú)權撤銷(xiāo)。
本文同意第二種觀(guān)點(diǎn)。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內容多而復雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈與未成年子女的這一項內容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養、其他共同財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償等眾多涉及人身和財產(chǎn)的內容。所有的這些約定是互為前提、互為結果，構成了一個(gè)完整不可分的整體，可謂是一個(gè)“一攬子”的解決方案。
其中關(guān)于贈與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈與，而是與其他權利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項內容反悔，如撤銷(xiāo)向未成年子女贈與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無(wú)法逆轉的情況下，如果允許當事人對于財產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財產(chǎn)的不誠信行為得到保護，更不利于保護未成年子女的合法權益。
房屋贈與合同8
房屋贈與合同撤銷(xiāo)方式
一、在財產(chǎn)權利轉移之前，贈與合同的任意撤銷(xiāo)權。
房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無(wú)償轉移房屋所有權而達成的協(xié)議。根據合同法第一百八十六條的規定，除了帶有社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)和經(jīng)過(guò)公證的贈與合同，一般的贈與合同在贈與財產(chǎn)權利轉移前可以撤銷(xiāo)。即在財產(chǎn)轉移之前，除法律規定的情形外，贈與人享有任意撤銷(xiāo)權，《合同法》規定一般情況下贈與財產(chǎn)的權利轉移了就不得撤銷(xiāo)贈與合同，對一般的財產(chǎn)贈與通常是以財產(chǎn)是否交付來(lái)認定財產(chǎn)權利是否轉移，但對于房產(chǎn)的贈與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認所有權，所以房產(chǎn)的權利轉移以是否進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續為準，也就是說(shuō)在房屋尚未登記過(guò)戶(hù)時(shí)，贈與人享有任意撤銷(xiāo)權。
二、在房屋登記過(guò)戶(hù)以后，房屋贈與合同撤銷(xiāo)方式有哪些?
在房屋贈與合同經(jīng)過(guò)公證或者已經(jīng)過(guò)戶(hù)以后，贈與人在下列幾種情況下可以撤銷(xiāo)贈與：
1、附義務(wù)的贈與，贈與附義務(wù)的，受贈人應當按照約定履行義務(wù)。受贈人沒(méi)有按照約定履行義務(wù)的，贈與人可以撤銷(xiāo)贈與。
2、贈與合同的法定撤銷(xiāo)權。根據合同法第一百九十二條規定，受贈人如果有以下三種行為中的一種：(1)嚴重侵害贈與人或贈與人近親屬;(2)對贈與人有扶養義務(wù)而不履行;(3)不履行贈與合同約定的義務(wù)，贈與人就可以撤銷(xiāo)贈與，而不論贈與財產(chǎn)的權利是否轉移。
3、贈與人的經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化的，合同法第一百九十五條規定，贈與人的經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。
贈與合同撤銷(xiāo)權約束的都是受贈人的行為，也就是說(shuō)在受贈人不履行義務(wù)，對受贈人之外的任何人沒(méi)有約束力。贈與人想要以經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化來(lái)主張撤銷(xiāo)贈與合同的，應當提交其經(jīng)濟情況顯著(zhù)惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的相關(guān)證明，且必須得達到嚴重影響的程度，一般性影響不在此列。
房屋贈與合同的撤銷(xiāo)是如何行使的
一、房屋贈與合同的撤銷(xiāo)
1、 贈與關(guān)系成立，且受贈人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權證書(shū)之前，贈與人可行使任意撤銷(xiāo)權;根據我國《》第186條：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前，可以撤銷(xiāo)贈與”及上述“民通意見(jiàn)”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權證之前，即財產(chǎn)權利未轉移之前，是可以享有任意撤銷(xiāo)權的。這里的“財產(chǎn)權利”被民通意見(jiàn)明細化，指的并非房屋的過(guò)戶(hù)登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權證書(shū)。因此，贈與人在此階段實(shí)行任意撤銷(xiāo)權才是可以得到法律的支持。當然，《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷(xiāo)權也進(jìn)行了限制，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災、扶貧等社會(huì )公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷(xiāo);經(jīng)過(guò)公證的贈與合同不得撤銷(xiāo)。此外，《合同法》第192條也設立了法定撤銷(xiāo)權之規定，即無(wú)論是否具備《合同法》第186條規定的情形，只要滿(mǎn)足以下條件均可撤銷(xiāo)： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷(xiāo)權，自知道或者應當知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內行使。
2、 贈與關(guān)系成立，受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權證書(shū)，但未辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，贈與人一般不可以行使任意撤銷(xiāo)權;根據《民法通則意見(jiàn)》第128條規定“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準”這說(shuō)明贈與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為所有權轉移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據我國《》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，房屋的.所有權轉移以登記為準。因此，在房屋贈與合同中，房屋過(guò)戶(hù)登記才是所有權轉移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據上述《民法通則意見(jiàn)》第128條規定可以看出，為了保護受贈人的合法權益而對此作出了特殊的規定，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權證書(shū)，這時(shí)該贈與行為即生效，贈與人應當為受贈人補辦過(guò)戶(hù)手續。此時(shí)，贈與人一般是不可以以行使任意撤銷(xiāo)權為由來(lái)翻悔的。因此部分律師認為，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權證書(shū)的變更登記，不但房屋所有權不發(fā)生轉移，而且這種贈予合同也是不生效的觀(guān)點(diǎn)是不準確的。由此可見(jiàn)，贈與人行使任意撤銷(xiāo)權的時(shí)間應當在贈與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權證書(shū)交與受贈人，在受贈人占有、使用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使撤銷(xiāo)權、進(jìn)而達到撤銷(xiāo)贈與的法律效果。
二、房產(chǎn)贈與行為生效的時(shí)間
贈與是轉移所有權的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈與行為生效的時(shí)間與財產(chǎn)所有權轉移時(shí)間有密切聯(lián)系，財產(chǎn)所有權轉移的時(shí)間，就是贈與行為生效的時(shí)間。根據民法通則第72條規定：“按照合同或其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權從財產(chǎn)交付時(shí)轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。”房屋所有權轉移時(shí)間是民法通則第72條所規定的例外情況之一。根據1983年國務(wù)院頒布的《城市私有房屋管理條例》第6條：“房屋所有權轉移或房屋現狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機關(guān)辦理所有權轉移或房屋現狀變更登記手續。”第7條：“辦理城市私有房屋所有權登記或轉移、變更登記手續時(shí)，須按下列要求提交件：……(三)受贈的房屋，須提交原房屋所有權證，贈與書(shū)和契證。”根據1988年《最高人民法院關(guān)于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的支付為準。贈與房屋，如根據書(shū)面贈與合同辦理了過(guò)戶(hù)手續的，應當認定贈與關(guān)系;未辦理過(guò)戶(hù)手續的，但受贈人根據書(shū)面贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過(guò)戶(hù)手續。”
顯然，房屋贈與，一般情況下，只有到房管機關(guān)辦理所有權轉移登記手續方為有效，也就是說(shuō)，房產(chǎn)贈與的所有權轉移時(shí)間應以房管機關(guān)辦理了房產(chǎn)轉移登記手續，受贈人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋所有權轉移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈與行為生效的時(shí)間;特殊情況下，當事人雖未辦理過(guò)戶(hù)手續，但受贈人根據書(shū)面贈與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋所有權轉移時(shí)間，即房產(chǎn)贈與行為生效時(shí)間。理由是：一方面有利于加強人民群眾的法制觀(guān)念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈與行為時(shí)，不僅注重實(shí)際占有、使用房屋，而且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權的登記手續。
同時(shí)，也更有利于房管機關(guān)對私房的管理，保護房屋所有人的合法權益;另一方面，我國長(cháng)期以來(lái)法制不健全，不少群眾對房屋所有權的轉讓?zhuān)蛔⒅貙?shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋所有權的轉移時(shí)間，為房產(chǎn)贈與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈與行為也就成為無(wú)效的行為，也會(huì )發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉移登記之前這段時(shí)間的所有權仍屬房產(chǎn)贈與人，房產(chǎn)受贈人在此期間對該房屋所為的占有、使用、收益、處分行為為無(wú)效行為，這將不利于房產(chǎn)權的相對穩定和社會(huì )安定團結。當然，對實(shí)際生活中，那種為分散財產(chǎn)，或出于逃避或其他法定義務(wù)的履行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用他人名義辦理了房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續的，不應認定贈與成立，更不能認定辦理房產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠(chǎng)期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋無(wú)償贈與給其弟，并單方寫(xiě)了贈與書(shū)后申辦了公證，但未辦理過(guò)戶(hù)手續，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其他事發(fā)生沖突，張某要收回贈與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈與未成立。
房屋贈與合同9
贈與人（甲方）：xx 身份證編號：xx
受贈人（乙方）：xx 身份證編號：xx
甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、甲方（系 關(guān)系）自愿將共有的坐落在xx，產(chǎn)籍號：xx 號，建筑面積： 平方米私有房屋無(wú)償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時(shí)間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權債務(wù)由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務(wù)由乙方負責。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權，并保證在房屋交接之日起3個(gè)月內辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責。
四、其它約定事項；
五、本合同公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到鞍山市仲裁委員會(huì )申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方（贈與人）簽名：
乙方（受贈人）簽名：
合同簽訂地點(diǎn)：
合同簽訂時(shí)間： 年 月 日
房屋贈與合同10
甲方：
乙方：
乙方監護人：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并根據有關(guān)法律規定，制訂本合同，以期共同遵守。
一、甲方?jīng)Q定在乙方年滿(mǎn)十八周歲，即________年____月___日，將位于____市____區____路____樓____層____號的房屋一套(結構：________，產(chǎn)權證號：________，產(chǎn)權類(lèi)別：________，建筑面積____平方米)，無(wú)償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷(xiāo)之贈與。乙方同意接受此次贈與。
二、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
三、在本合同生效后，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，并應在________日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續。
四、乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關(guān)費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
五、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽(yáng)春市人民法院起訴。
六、合同自雙方簽字后成立，乙方年滿(mǎn)十八周歲，即________年________月________日生效。
七、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執一份(乙方合同由______保存)，乙方監護人______手執一份，其余三份保留在辦理有關(guān)手續時(shí)備用。
甲方(簽字)：
住所：
身份證號：
簽約時(shí)間：
乙方監護人(簽字)：
住所：
身份證號：
簽約時(shí)間：
房屋贈與合同11
甲方：_________
住址：_________
身份證號：_________
乙方：_________
住址：_________
身份證號：_________
為了更好地明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，并依據有關(guān)法律法規，制訂本協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 甲方?jīng)Q定將位于_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建筑面積_________平方米無(wú)償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。
第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
第三條 甲方保證本次贈與并無(wú)任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無(wú)瑕疵），否則，愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
第四條 應甲方的要求，乙方保證將房屋不用于違法（或雙方約定的其他事項）等事項。
第五條 乙方違反了第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。
第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；并應在_________日內協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)變更登記的手續。
第七條 乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)手續的費用以及有關(guān)契稅應由乙方負擔。
第八條 違反了本協(xié)議的約定為違約行為，應承擔違約責任。
第九條 違約方應向對方賠償一切損失。
第十條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。
第十一條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。
甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
房屋贈與合同12
甲方(贈與人)：_____xx(寫(xiě)明姓名、住址)xx住所：_____xx有效證件號碼：_____
乙方(受贈人)：_____xx(寫(xiě)明姓名、住址)xx住所：_____xx有效證件號碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)xx座落于_____xx，建筑面積_____平方米;
(二)xx贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)____xx;
(三)xx房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一
(四)xx土地使用權取得的方式
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：xx甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì )仲裁xx。
第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為公正留執公證處_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
附件一
文本：房屋平面圖。
甲方(簽章)：_____xx乙方(簽章)：_____
證件身份證號碼：_____xx證件身份證號碼：_____
地址：_____xx地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____xx聯(lián)系電話(huà):_____
簽約日期：_____xx簽約日期：_____
房屋贈與合同13
贈與人(甲方)：______________身份證編號：____________________
受贈人(乙方)：______________身份證編號：____________________
甲方是乙方的______________，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與協(xié)議：
一、甲方自愿將共有的坐落在_________________，產(chǎn)籍號：_______________，建筑面積：_________平方米私有房屋無(wú)償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
二、上述贈與房屋交接時(shí)間________年________月________日，贈與房屋交接前的債權債務(wù)由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務(wù)由乙方負責。
三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權，并保證在房屋交接之日起______個(gè)月內辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關(guān)費用由________方負責。
四、其它約定事項：
___________________________________________________________。
五、本協(xié)議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時(shí)，可以到_________市仲裁委員會(huì )申請仲裁或到房產(chǎn)所在地法院起訴。
甲方(贈與人)：______________乙方(受贈人)：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________
________年________月________日_________年_________月_________日
房屋贈與合同14
甲方(贈與人)：______________________
住所：______________________________
身份證號碼：________________________
乙方(受贈人)：______________________
住所：______________________________
身份證號碼：________________________
甲方自愿將其下所有的房產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規定，雙方自愿達成贈與房產(chǎn)協(xié)議如下：
第一條、房產(chǎn)情況
甲方自愿將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房產(chǎn)具體情況如下：
(一)房屋位于______市______區____________，建筑面積______平方米;
(二)贈與房產(chǎn)的所有權證證號為：__________________
(三)土地使用權取得的方式：__________________
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
第二條、此房產(chǎn)所購的所有房款和稅費均已有乙方替甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并取得該房屋房產(chǎn)所有權證。
經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條、甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶(hù)完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉賣(mài)或出租給他人，否則抵押、轉賣(mài)或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產(chǎn)的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條、甲方贈與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷(xiāo)。
第六條、在乙方能辦理該房屋過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過(guò)戶(hù)手續。
第七條、責任義務(wù)
甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過(guò)戶(hù)該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：__________________
第八條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分。
第十條、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì )仲裁。
第十二條、本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，為公正留執公證處__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)__份。
第十三條、甲、乙雙方約定補充條款如下：
________________________________________
甲方：______________________乙方：______________________
電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
地址：______________________地址：______________________
房屋贈與合同15
甲方（贈與人）：
身份證信息：
乙方（受贈人）：
身份證信息：
風(fēng)險提示：
贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱(chēng)、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時(shí)限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任已經(jīng)爭議解決方式。
甲方乙方系夫妻關(guān)系，雙方就房屋所有權贈與事宜，經(jīng)協(xié)商，達成如下合同：
風(fēng)險提示：
應對贈與財產(chǎn)進(jìn)行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時(shí)轉移、撤銷(xiāo)或者改變贈與。受贈人無(wú)法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。
一、甲方將其房產(chǎn)贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）座落于_______________________，建筑面積_________平方米；
（二）贈與房屋的所有權證證號為_(kāi)______________________；
（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；
（四）土地使用權取得的方式____________________________________。
二、甲方將該房屋占用范圍內的土地使用權，以及該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并贈與。
三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權，甲方自愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)積極協(xié)助辦理。
四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，并明確本協(xié)議生效后，該處房屋所有權歸乙方個(gè)人所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
風(fēng)險提示：
從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產(chǎn)或轉移權利之前有可能撤銷(xiāo)，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因為一旦公證將很難撤銷(xiāo)；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產(chǎn)權利轉移之前撤銷(xiāo)贈與，則應積極勸說(shuō)贈與人將贈與合同進(jìn)行公證。
六、本協(xié)議經(jīng)簽字并公證后生效。
七、本協(xié)議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。
甲方（簽字捺印）：
_________年____月____日
乙方（簽字捺印）：
_________年____月____日
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