土地租賃合同

時間：2024-09-07 16:33:17 租賃合同我要投稿

土地租賃合同匯編15篇

　　隨著人們法律意識的加強，越來越多事情需要用到合同，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編收集整理的土地租賃合同，希望能夠幫助到大家。

土地租賃合同匯編15篇

土地租賃合同1

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

　　1、租賃土地情況

　　甲方將位于的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作用途使用（經(jīng)營項目要列明細(xì)），該土地總面積為平方米（具體以測量圖為準(zhǔn)），土地的性質(zhì)為，土地證號為。

　　該土地租賃后用于：

　　2、租賃期限

　　租賃期限為年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

　　3、交付時間

　　在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。

　　4、租金計算、付款方式及保證金

　�。�1）租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣__________元（大寫：__________）月租金總額為人民幣__________元（大寫：__________），年租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增%（建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%）各年租金詳見下表：

　　年度租賃單價（__________元/平方）。

　　月租金（__________元）。

　　年租金（__________元）。

　�。�2）租金支付：乙方須在每月號前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。

　�。�3）簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣__________元（大寫：__________）給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。

　　5、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的%計罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對此不得有異議。

　�。�2）在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。

　�。�3）租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的`，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)（包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等），但所需的一切費用由乙方承擔(dān)。

　�。�4）乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費（包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付。同時，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟損失（包括第三方的經(jīng)濟責(zé)任）由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

　�。�5）租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收（征用）之日。

　　6、合同期滿及終止的處理

　　（1）合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等）均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。

　�。�2）租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。

　　7、違約責(zé)任

　�。�1）甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。

　　（2）乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等（不包括生產(chǎn)設(shè)備）全部無償歸甲方所有。

　　8、爭議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。

　　9、合同生效

　　合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

　　簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月1日

土地租賃合同2

　　甲方:

　　乙方:

　　甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)平等協(xié)商，簽訂土地租賃合同:

　　一、租賃的范圍和目的

　　經(jīng)村民委員會同意，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將其承包的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的面積為_______(租賃土地面積以實測為準(zhǔn))的農(nóng)業(yè)集體耕地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途是。

　　二、年數(shù)

　　租賃期限為年，從_________年開始計算。

　　三.地租事宜

　　租賃土地價格為每畝/年人民幣，合計每年人民幣。租金按年支付，乙方于每年的月支付給甲方。租賃期內(nèi)不會產(chǎn)生其他費用。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。

　　2.租賃期內(nèi)，甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，積極提供各項基礎(chǔ)服務(wù)。

　　3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。

　　4.租賃期內(nèi)，甲方不得單獨出租土地，合同的執(zhí)行不受人員變動的影響。

　　五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。

　　2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)從事合同約定項目的生產(chǎn)經(jīng)營。

　　3.乙方有權(quán)使用租賃土地周圍的水、電、道路等基本公共設(shè)施。

　　4.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營和轉(zhuǎn)租。

　　5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。

　　6.租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　六、解除合同，有下列情形之一的，可以提前解除合同。

　　1、雙方協(xié)商終止；

　　2.如甲方水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無法使用，或乙方因其他原因無法正常生產(chǎn)；

　　3.因國家政策調(diào)整或其他不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或合同目的`無法實現(xiàn)(但乙方享有該區(qū)域內(nèi)的廠房和設(shè)施的國家補償)；

　　七、違約責(zé)任

　　1.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

　　2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　八、其他

　　1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力

　　3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章):_________乙方(公章):_________

　　法定代表人(簽名):_________________________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

土地租賃合同3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　一、出租地點為：_____。

　　二、租賃期限為：_____年_____天，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　三、本房屋甲方以租賃方式提供給乙方使用。年租金為人民幣_____元整，付款方式為_____。

　　四、雙方權(quán)利與義務(wù)：

　　甲方(出租方)的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、保證按時提供房屋使用;

　　2、負(fù)責(zé)提供用電、用水。保證承租方正常經(jīng)營。

　　3、有權(quán)監(jiān)督承租方的依法經(jīng)營并保證承租方的權(quán)益不受侵害。

　　乙方(承租方)的`權(quán)利與義務(wù)：

　　1、遵守出租方的各項規(guī)章制度；

　　2、依法經(jīng)營；

　　3、愛護一切公共設(shè)施。

　　五、違約責(zé)任：

　　出租方應(yīng)保證承租方完好使用承租的房屋，如因出租方的責(zé)任，造成承租方不能正常經(jīng)營，應(yīng)向承租方賠償經(jīng)濟損失。

　　六、爭議的解決：

　　在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成立時，任何一方均可以向人民法院提出訴訟。

　　七、本協(xié)議如有未盡事宜雙方通過協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章后生效。

　　本合同一式二份，出租方與承租方各持一份。

　　出租方：承租方：

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

土地租賃合同4

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲方土地房屋地處_______，空廠院一座，院內(nèi)有平房八間及建筑物和院內(nèi)所有土地對外實行出租，乙方經(jīng)考查后愿意租賃，雙方就租賃事宜特訂如下：

　　一、廠院坐落位置與面積：

　　本院坐落在_______土地段，東鄰北大街，西鄰___________，北鄰___________，南鄰___________，總占地面積____畝。

　　二、租賃實物：

　　現(xiàn)坐落在本院內(nèi)的一切土地的使用空地。臨高速引線路有平房八間，石棉瓦空房三間及所有建筑物。

　　三、租賃、時間、價格及付款方式：

　　本承包期為____年零____個月，自_______年____月____日開始至_______年___________月_______日止。全院及所有門面房和建筑物每年租金為___________元整(___________元)。一年一交，每年在____月____日前交付當(dāng)年租金。直到合同期滿。

　　四、甲方責(zé)任和義務(wù)和承諾

　　保證乙方有一個良好的經(jīng)營環(huán)境，不得以任何借口干涉乙方的人事安排和工作事務(wù)。除收取乙方租金外，不得加收乙方的任何雜項費用，不得以任何借口對乙方賃金漲浮，如對外有任何糾紛甲方應(yīng)出面調(diào)解。

　　附：門面房現(xiàn)租賃戶所用的'房屋及一切到期由甲方負(fù)責(zé)要回并交于乙方，以后的經(jīng)營權(quán)及租金由乙方經(jīng)營和收取。

　　五、乙方責(zé)任

　　安全生產(chǎn)，合法經(jīng)營，承包租賃期內(nèi)的工商、稅收、水電由乙方承擔(dān)并保證在租賃期內(nèi)房屋等一切設(shè)施完整。

　　六、規(guī)定承包期內(nèi)乙方根據(jù)生產(chǎn)生活需要，需建設(shè)房屋和改建時，可自行建設(shè)和改造，到期恢復(fù)原狀。

　　七、在本合同有效期內(nèi)，如因政府征用土地，乙方建造的附屬物及經(jīng)濟賠償歸乙方所有，甲方的附屬物歸甲方所有，甲方應(yīng)退還乙方交該年的剩余款。

　　八、在本合同有效期內(nèi)，如乙方因原因需轉(zhuǎn)讓時，必須通知甲方，甲方無權(quán)干涉，但甲方在本合同有效期內(nèi)不得以任何借口趕走乙方，如違反合同應(yīng)退還乙方在租賃期內(nèi)的所有租金。

　　九、在租賃期內(nèi)和建設(shè)過程中如果與____二組，___________等人因此院內(nèi)的一切糾紛，由________負(fù)責(zé)解決，所造成的損失由___________賠償。

　　十、本合同在未盡事宜情況下，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

　　此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地租賃合同5

　　出租方：__________

　　承租方：___________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)師傅搞網(wǎng)站法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于東大河村東側(cè)河灘地畝。每畝___元。共計___元，租賃給乙方。

　　二、租賃時間為___年。即自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、交款方式：合同簽定之日起，交一年的租賃費，以后每年按此日期交款。

　　四、土地上楊樹___棵，每棵___元，共計___元。合同簽訂之日，一次交清。

　　五、土地上的鴨棚___間，每間多少元共計___元。合同簽訂之日，一次交清。

　　六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉。

　　七、甲方向乙方收取約定租金以外的'費用，乙方有權(quán)拒付。

　　八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。

　　十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。

　　十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方_______________

　　乙方______________

　　簽約日期________________

土地租賃合同6

　　出租方(甲方):

　　承租人(乙方):

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

　　一、甲方租賃位于_________________ 的場地 ______實測面積為_________。

　　二、乙方租賃并使用甲方的土地用于林業(yè)生產(chǎn)，租金每年按時支付。

　　三、租賃期限為5年，即從______年至______年。

　　四、租金和支付方式:

　　本合同項下的土地租金為人民幣_________如合同款項逾期，乙方將自動放棄合同權(quán)利。

　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營或其他項目需要將該土地轉(zhuǎn)租，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益歸乙方所有..

　　2.本合同項下的土地使用權(quán)為公共利益需要的，雙方應(yīng)服從國家的需要。農(nóng)作物和設(shè)施的補償費歸乙方所有..土地補償費歸甲方所有..

　　3.在本合同有效期內(nèi)，如因不可抗拒的自然災(zāi)害造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.在租賃期內(nèi)，甲方必須保證沒有其他集體或個人對乙方出租的土地提出異議，如出現(xiàn)上述情況，由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　5.乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中需要通過甲方其他土地時，甲方應(yīng)積極協(xié)助和提供便利，乙方享有自由通行的`權(quán)利。如甲方村民干預(yù)，甲方負(fù)責(zé)解決。

　　6.土地租賃期滿后，如乙方急需使用土地，應(yīng)重新辦理相關(guān)手續(xù)。期滿不再使用的，乙方應(yīng)在期滿之日將土地使用權(quán)免費交付給甲方。

　　七、本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

　　8.甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的經(jīng)營活動；乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有..

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章): 乙方(公章):

　　法定代表人(簽名):_________________________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

土地租賃合同7

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村______村民組所有的，位于______的荒山租賃給乙方作為建磚用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至______；南至______；西至______；北至______。經(jīng)甲乙雙方實地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計______畝。

　　三、租期為______年，自______年______月______日始至______年______月______日止；合同期滿如該廠繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)續(xù)延此合同，續(xù)延期限為______年。

　　四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為______元，共計人民幣______元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預(yù)付甲方兩年租金計______元作為履約定金，此款先用來分年沖抵簽約后前兩年的租金，從第三年起租金于每年的______月______日付清。乙方所交租金即可以用現(xiàn)金支付，也可以用所生產(chǎn)的產(chǎn)品參照市場價格抵頂，適用何種方式支付由甲方選擇。

　　六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與第三村民組及村民的矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、乙方租地建廠所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔(dān)，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的.稅費由甲方承擔(dān)。

　　十、乙方建廠或生產(chǎn)經(jīng)營中需經(jīng)過甲方其它土地通行時，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　十一、乙方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。乙方開發(fā)利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向甲方及村民另行交納費用。

　　十二、在合同期內(nèi)乙方經(jīng)營需要或其他建設(shè)項目、礦業(yè)開發(fā)等情形需轉(zhuǎn)租這塊土地的，乙方有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓，所有收益款項歸乙方所有。

　　十三、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不干涉乙方經(jīng)營活動；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方。

　　十四、合同的變更或解除

　　1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)提出解除合同；

　　2、乙方所交租金到期后超過一年未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方經(jīng)濟損失自負(fù)；

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)，影響到乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方有權(quán)單方解除合同。

　　4、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制乙方從事______生產(chǎn)的以及______廠無法繼續(xù)經(jīng)營等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。

　　十五、租賃期滿后，如乙方不再租賃，應(yīng)交回租賃的土地，乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理；如果固定設(shè)施移交給甲方，雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補償事宜。但乙方所種植的樹木所有權(quán)仍歸乙方，如歸甲方，甲方需向乙方支付相應(yīng)的對價。

　　十六、違約責(zé)任

　　1、如乙方未按期交納租金，甲方可按欠款金額每日收取1‰的違約金；

　　2、如甲方違反約定義務(wù)，需向乙方支付違約金______萬；如此違約金不能彌補乙方的損失，需另行賠償，金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價機構(gòu)評估，其評估結(jié)果對雙方均有約束力。

　　十七、因此合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會申請仲裁。

　　十八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，______公證處一份，______備案一份，自公證之日生效。

　　甲方：__________________（蓋章）

　　乙方：__________________（簽字）

　　日期：______年______月______日

土地租賃合同8

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方：（以下簡稱乙方）

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權(quán)，其土地所有權(quán)屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)租賃范圍。

　　第二條甲方出租給乙方的土地位于_____�。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_____市（縣）_____街道_____村，面積為_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已雙方確認(rèn)。

　　第三條本合同項下的宗地，土地用途為_____用地，乙方利用該地塊。

　　在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，調(diào)整土地使用權(quán)租金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認(rèn)無誤。

　　第五條租賃期限

　　本合同項下的土地使用權(quán)租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起_____年整。

　　第六條續(xù)租

　　6.1租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　6.2本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應(yīng)當(dāng)至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。

　　6.3除根據(jù)國家因社會公共利益建設(shè)需要收回該幅土地的，甲方應(yīng)予以批準(zhǔn)。

　　6.4經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，雙方應(yīng)當(dāng)在獲得批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權(quán)租金，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

　　6.5如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達(dá)成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。

　　6.6未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的，甲方依法收回出租地塊的'土地使用權(quán)，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬恢復(fù)至簽訂本合同之時的土地權(quán)屬狀況。甲方按_____的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

　　第七條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付

　　7.1乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)租金和其他有關(guān)的土地費（稅）。

　　7.2本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構(gòu)評定，土地使用權(quán)租金每平方米為_____元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權(quán)租金每平方米以_____元收取，占評估價格的_____%，租金總額為人民幣_____元。

　　7.3租金按年支付。乙方應(yīng)于每年_____年_____月_____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂生效后_____天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行：_____，賬號：______________。

　　7.4租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔_____年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)條款執(zhí)行。

　　第八條租賃土地使用權(quán)的分割

　　租賃地塊上建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權(quán)發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的比例，取得相應(yīng)的租賃土地使用權(quán)，并承擔(dān)租賃合同約定的權(quán)利、義務(wù)。

　　租賃土地使用權(quán)分割的界限和面積，由乙方報送相關(guān)資料、甲方進(jìn)行審核方式共同確定。

　　第九條租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押

　　在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物（詳見附件二）抵押。

　　抵押物處理后，本租賃合同應(yīng)當(dāng)由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。

　　第十條租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

土地租賃合同9

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方與村民協(xié)商，村民們都同意將自己所有的二輪承包田(兩補資金仍由農(nóng)戶享受)租給乙方，用于蔬菜的種植。經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于劉河鎮(zhèn)曹廟村四組農(nóng)戶村委會旁的二輪延包田30畝農(nóng)承租給乙方使用。經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植。

　　2.承租形式：個人承租經(jīng)營。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限

　　該地承租經(jīng)營期限為三年，自20xx年11月1日至20xx年11月1日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1.該土地的承租金為每畝每年人民幣380元，承租金每年共計人民幣11400元。

　　2.每年12月1日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

　　五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。

　　5.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的.土地。

　　2.享有承租土地上的收益權(quán)、所有權(quán)。

　　3.所種植的項目如有國家的優(yōu)惠政策歸乙方享受。

　　4.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

　　5.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　六、合同的轉(zhuǎn)租

　　1.在本合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

　　2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　七、合同的變更和解除

　　1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。

　　5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

　　八、違約責(zé)任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

　　3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

　　出租方：(蓋章) 法定代表人：(簽字)

　　承租方：(簽字)

　　簽約日期：

　　簽約地點：

土地租賃合同10

　　出租人（甲方）：__________________________

　　承租人（乙方）：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、租賃土地范圍及用途

　　乙方承租甲方土地面積__________________平方米，用以___________________________。

　　2、租賃土地期限

　　租賃開始時間為_________年_________月_________日，結(jié)束時間為_________年_________月_________日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。

　　3、租賃土地租金

　　本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額__________________（大寫）租金支付方式為__________________。

　　4、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　（1）甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。

　�。�2）協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地。

　�。�3）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　（4）乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。

　�。�5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用，相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

　　（6）甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經(jīng)乙方驗證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　5、乙方的.權(quán)利和義務(wù)

　　（1）乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。

　�。�2）乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。

　�。�3）乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。

　�。�4）乙方如果需要改變土地用途的，應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后，重新協(xié)商。

　　6、協(xié)議的解除

　�。�1）本協(xié)議期限滿后。

　�。�2）本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。

　�。�3）本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

　　7、免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決，滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　8、租賃場地的交還

　　租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

　　9、爭議解決方式

　　協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。

　　10、附則

　　本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。

　　出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

　　________年________月________日________年________月________日

土地租賃合同11

　　出租方:_______以下簡稱甲方

　　承租人:_______以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、為合理利用閑置資產(chǎn)，甲方將宏村林業(yè)綜合樓旁的閑置土地出租給乙方使用。

　　二、乙方不得利用租賃土地從事非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。

　　三、乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租，甲方應(yīng)取得書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并終止合同。

　　四、乙方使用土地所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方對租賃期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營造成的一切事故及對他人造成的`損害承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　六、如遇政策或政府征用土地，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)無條件歸還土地使用權(quán)。甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

　　七、因政策或政府征用，乙方租賃土地超過半年的，甲方收取一年的租金；不到半年，租金要收半年。

　　八、租賃期限為年，租賃日期為_______年至_______年_______月_______日。第一年租金暫定為人民幣(￥_______元)，租金一次性支付。

　　九、租賃土地四界:甲方平房西側(cè)東側(cè)，水磨宏村公路南側(cè)，圍墻西側(cè)，圍墻北側(cè)。

　　十、一年期滿后，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　十一、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　乙方(公章):_______

　　法定代表人(簽名):_______

　　在_______

土地租賃合同12

　　出租方(甲方)：__________(以下簡稱甲方)

　　承租方(乙方)：_________公司(以下簡稱乙方)

　　營業(yè)證號：_______________

　　為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于_______________東或西的_____畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為東至_______________，南至_______________，西至____________________，北至__________;大小為_____畝，長_____米，寬_____米，形狀為矩形。租賃期限為　______年_________月，自________年________月______日至_____年________月_____日止，年租金______元，租金共計_______元整(______元)。

　　二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來建造廠房及)，如有違反，甲方應(yīng)將所收的全部租金退還，并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失，包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。

　　三、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的`提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔(dān)。國家行政收費，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無關(guān)。

　　七、租賃期限界滿后，乙方有優(yōu)先的承租權(quán)，且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　八、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方，即_______元。如逾期交納租金在30日以內(nèi)，乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之______的違約金;如逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之　的違約金。

　　九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進(jìn)駐該塊土地。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進(jìn)入，逾期交納租金在30日以內(nèi)，甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之　的違約金;如逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之　的違約金。

　　十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

　　十一、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補償外，甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

　　十二、爭議解決方式：_____如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向北京仲裁委員會申請仲裁。

　　十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

　　十五、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)__________________　乙方(簽章)__________________

　　______年______月______日______年______月______日

土地租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方):

　　承租人(以下簡稱乙方):

　　甲乙雙方為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本土地使用權(quán)租賃合同。合同內(nèi)容如下:

　　1.租賃土地位于

　　2.租賃土地用途:

　　3.租賃期限:

　　4.租金:

　　5.甲方的權(quán)利和義務(wù):

　　6.乙方的權(quán)利和義務(wù):

　　7.違約責(zé)任:

　　8.其他約定事項:

　　9.本合同簽訂于

　　本合同的附件

　　本合同的修改和補充以甲乙雙方簽訂的'修改合同協(xié)議為準(zhǔn)，作為本合同的補充部分。

　　甲方(公章):

　　地址:

　　法定代表人(簽字):

　　開戶銀行及賬號:

　　乙方(公章):

　　地址:

　　法定代表人(簽字):

　　開戶銀行及賬號:

　　合同簽訂日期:

土地租賃合同14

　　甲方(宅基地原出租人):

　　乙方(現(xiàn)宅基地的出租人):

　　雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。

　　1.目前，甲方_________________________雙方在附圖和協(xié)議上簽字確認(rèn)后，本合同立即生效，乙方同意一次性向甲方支付租賃費，共計人民幣__________________(含村委會及宅基地規(guī)劃費)

　　2.甲方將宅基地使用權(quán)出租給乙方永久使用后，除因本合同產(chǎn)生的法律責(zé)任外，因宅基地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任、安全事故及一切費用均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)..

　　3.由于國家現(xiàn)行政策不允許土地租賃，今后如政策發(fā)生變化，允許以乙方名義申請土地使用權(quán)證或房產(chǎn)證，或者宅基地可以轉(zhuǎn)讓的，甲方應(yīng)接受乙方書面通知并簽字，甲方必須在五日內(nèi)配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則視為違約，甲方應(yīng)向乙方支付租賃期內(nèi)總費用的50%作為違約金。

　　4.甲方隱瞞已知的宅基地現(xiàn)有糾紛、共有、現(xiàn)租、抵押、查封等情況，影響乙方正常使用宅基地的，視為甲方違約。甲方退還乙方已支付的宅基地使用權(quán)租金金額，并向乙方支付宅基地使用權(quán)租金總額的50%和乙方投入該地塊的全部費用金額的兩倍。

　　5.甲方按合同履行合同后，如乙方日后將宅基地使用權(quán)出租給第三方，甲方必須配合乙方與第三方重新簽訂原租賃協(xié)議，以甲乙雙方簽訂的.合同協(xié)議為準(zhǔn)。

　　6.受讓后，乙方在宅基地四幅地圖范圍內(nèi)建房，甲方無權(quán)干涉。本著互惠互利的原則，在乙方施工期間，甲方必須協(xié)助乙方處理阻礙施工的因素，以保證施工的正常進(jìn)行。

　　7.在不涉及甲方利益的情況下，如果乙方需要暫時以甲方名義到相關(guān)部門審批并辦理相關(guān)手續(xù)，甲方必須予以配合，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)..

　　8.如果國家或地方政府對該場所征收，乙方必須服從，該場所的所有補償費歸乙方所有，甲方無條件配合乙方及相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。如國家或地方政府不補償征地，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方無需將宅基地使用權(quán)的租金金額返還給乙方..

　　9.本協(xié)議一經(jīng)簽署，在服務(wù)期內(nèi)任何一方不得反悔。甲方反悔的，按當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)小區(qū)最高商品房二倍價格(按整棟建筑的投影面積計算)賠償乙方，并返還租賃場所租金。付款完成后，原居住場所(四張圖紙)及整棟樓的使用權(quán)及設(shè)施立即無條件歸甲方所有，與乙方無關(guān)；如乙方反悔，甲方無需返還租金金額。

　　10.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由XX市人民法院直接解決。

　　11.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補償協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　12.本協(xié)議正本一式四份，甲乙雙方各持兩份，經(jīng)雙方簽字后具有法律效力(注:所有字跡處均以手型為準(zhǔn))。

　　甲方(簽名):________________ (簽名人手指模具)

　　乙方(簽名):________________ (簽名人手指模具)

　　地址:___________________________________

　　日期：

土地租賃合同15

　　出租方（甲方）：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組

　　承租方（乙方）：

　　為了充分開發(fā)利用土地資源，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，甲方受戶等承包農(nóng)戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經(jīng)營；根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法網(wǎng)規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，訂立本合同。

　　一、租賃土地用途

　　出租的土地用于高效農(nóng)業(yè)（種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)）生產(chǎn)或規(guī)范化的農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)，不得挪作非農(nóng)建設(shè)。

　　二、土地出租面積及方位

　　土地面積以林業(yè)局勾劃的面積（或按實際丈量的面積）為準(zhǔn)，甲、乙雙方認(rèn)可的面積共畝，其中：田畝，地畝。座落在萬州區(qū)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）村組，小班號為號，其中：號小班號面積畝，號小班號畝，號小班號畝，號小班號畝；四周邊界：東至，南至，西至，北至（具體方位詳見土地平面圖）。

　　三、土地租賃期限

　　土地租期為年，從二○年月日至年月日止。

　　土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補償實行誰投資誰享受，土地補償費歸土地所有者。

　　四、土地租賃遵循的原則

　�。ㄒ唬�、雙方遵循“平等、自愿、協(xié)商、互惠互利”的原則。要充分尊重承包農(nóng)戶的意愿，不得采用行政干預(yù)或欺詐脅迫等手段強迫租賃。

　�。ǘ�、租賃期滿土地復(fù)耕。由于租賃可能導(dǎo)致土地耕種條件受損的，乙方應(yīng)當(dāng)參照復(fù)耕所需費用（10672元/畝）繳納復(fù)耕保證金。復(fù)耕保證金由萬州區(qū)農(nóng)村土地承包主管部門（區(qū)農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站）代為收取，實行專戶管理。租賃期限屆滿，未造成耕種條件損害或者乙方已經(jīng)自行恢復(fù)土地耕種條件的，復(fù)耕保證金應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還。乙方未自行復(fù)耕的，按規(guī)定收取土地復(fù)耕費。復(fù)耕保證金可以抵作土地復(fù)耕費。

　　（三）、土地租賃后的土地所有權(quán)和承包關(guān)系不變；乙方只有使用權(quán)。乙方在租用期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將租用的土地自行轉(zhuǎn)讓給第三者。

　�。ㄋ模⒆赓U的土地不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，不得修建永久性的建筑物。租賃期限不得超過承包期的剩余期限。租賃土地上的水利設(shè)施、道路等公益事業(yè)由乙方保護和維修，并保證水系和道路的暢通。

　　五、土地租金及結(jié)算

　　1、土地流轉(zhuǎn)租金：

　　（1）租金：每畝每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麥）公斤計算實物量；價格按當(dāng)?shù)厥袌鲋械葍r（或按當(dāng)年國家最低保護價格）計算土地租金或直接以每畝xxx元現(xiàn)金支付。

　�。�2）收益分成：乙方在甲方柑桔盛產(chǎn)期大量上市收獲（收購）后，乙方一是按照國家退耕還林的補助政策每年225元支付給甲方，二是按照收入利潤總額的開，將%的'利潤支付給甲方。

　　2、租金支付辦法及時間：乙方每年分二次以支付現(xiàn)金的方式補給農(nóng)民。采取先交后租辦法，大春在每年1月1日前一次性付清，小春在每年7月1日前一次性付清。

　　3、甲方小班面積畝土地已實施退耕還林，由乙方享受退耕還林政策補助，由于國家對退耕還林的補助采取直補農(nóng)戶的辦法，農(nóng)戶直接享受退耕還林政策補助應(yīng)沖減乙方的租金。

　　六、土地附著物的補償

　　租賃土地上的附著物，應(yīng)由甲、乙雙方當(dāng)面清點核實，由乙方按國家有關(guān)政策（或《土地法》）或當(dāng)?shù)卣▍^(qū)政府）文件規(guī)定的有關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，一次性用現(xiàn)金補償給農(nóng)民。

　　七、雙方的權(quán)利義務(wù)

　　1、在租用期內(nèi)，乙方在國家政策范圍內(nèi)，根據(jù)自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準(zhǔn)，并按國家規(guī)定辦理必備的手續(xù)后，可在租用土地內(nèi)修建道路和排灌等水利設(shè)施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應(yīng)無條件允許。甲方經(jīng)上級批準(zhǔn)，需新建公路或其他公益設(shè)施，所需乙方已租用土地，乙方應(yīng)無條件支持，甲方根據(jù)實際占用量協(xié)商調(diào)減租地面積，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地租金。

　　2、甲方農(nóng)戶在政策規(guī)定范圍內(nèi)，經(jīng)批準(zhǔn)，需在乙方租地內(nèi)新建農(nóng)用生活用房，經(jīng)乙方允許后，建房所占土地面積，乙方不再支付土地租金。但農(nóng)戶必須酌情補償乙方的損失（協(xié)商）。

　　3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、購物、施工等。同等條件下，乙方普通用工應(yīng)優(yōu)先考慮甲方。

　　4、乙方在租用期間，其用電、取水、排水應(yīng)享受當(dāng)?shù)厣鐔T同等待遇。

　　5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方搞好社會治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入租界，造成損失由甲方當(dāng)事人承擔(dān)。

　　八、在租地期間，因人力不可抗拒的自然災(zāi)害，造成甲方土地?fù)p毀，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方固定建筑用地到合同期滿后由乙方按國家《土地管理法》規(guī)定負(fù)責(zé)復(fù)耕（標(biāo)準(zhǔn)見前面四條二款）。

　　九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營期間不得違背國家的法律、法規(guī)及相關(guān)政策。

　　十、違約責(zé)任：本合同一經(jīng)簽字，雙方必須共同遵守。

　　1、土地租賃期內(nèi)，任何一方均不得單方終止合同，若甲方終止合同，賠償乙方投資開發(fā)的全部費用；若乙方終止合同，投資的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備在該土地上的一切，一律歸甲方所有，同時負(fù)責(zé)土地的復(fù)耕。

　　2、乙方必須在本合同規(guī)定的時間內(nèi)交清土地租金。

　�。�1）若乙方到期不支付租金給甲方，超期由乙方按租金額年息5%支付利息，直到付清全部租金；

　�。�2）乙方交納租金超期不得超過一個月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失；

　�。�3）若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的損失，乙方退回租金（或不付租金），損失由甲方賠償。