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寧波市房屋租賃合同

時間:2024-08-11 19:08:40 租賃合同 我要投稿
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寧波市房屋租賃合同

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編收集整理的寧波市房屋租賃合同,歡迎大家分享。

寧波市房屋租賃合同

寧波市房屋租賃合同1

  出租人:___________________

  承租人:___________________

  本著互惠互利、平等自愿的原則,甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上:______________________,甲方將擁有合法居住權(quán),位于__________________,租賃給乙方并達成以下合同協(xié)議:

  1、乙方承租甲方居住房用于生活居住,租期為_____年,租賃時間為______________年______________月_______日至_____________年_______________月_________日止。每______月租金為人民幣________________元整。租金支付方式為每__________預付,合同不到期,剩余房租費及押金甲方概不退還乙方。

  2、乙方負責租賃期內(nèi)的水電暖費、天然氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費、公共、維修基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常費用。租賃期間,乙方在不破壞房屋主體的情況下,可以對房屋進行裝修及設(shè)施增加,租賃期滿后除可移動物外,其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商,乙方不可以隨意拆除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時,房內(nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用,天然氣儲值卡一張,電表卡、水費卡、電視機頂盒及電視卡、在乙方租期滿后,向甲方交還房屋時需保證以上物品仍然能夠正常使用,無人為損壞,否則按使用______年限折價賠償,另乙方應保證完好的將天然氣儲值長、電卡、水費卡、電視卡、返還于甲方。

  3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人,租賃期滿后乙方擁有同等條件下的.優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時應提前30天告知對方。

  4、乙方有義務(wù)負責房屋的簡單維護和設(shè)備維修,維護和維修中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔,同時甲方也有義務(wù)幫助乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問題。

  5、乙方應愛護房屋中配備的各類家具和家用設(shè)施并定期予以保養(yǎng)和維護,非正常使用而造成的人為損壞,乙方應造價賠償。使用電熱水器等家用電器時,出現(xiàn)的人身安全事件,甲方不負擔相應一切后果,衛(wèi)生間窗戶及廚房窗戶未安裝防盜網(wǎng)設(shè)施,因此產(chǎn)生的人身安全及財產(chǎn)安全損失,由乙方承擔。所產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟糾紛均由乙方承擔。乙方在租賃期間應自覺遵守國家相關(guān)的法律和法規(guī)政策,如因乙方原因產(chǎn)生的法律責任和經(jīng)濟糾紛由乙方自行承擔解決,甲方不負擔相應的一切后果

  6、合同解除條件:______________________

  乙方自愿提出退租房屋。

  乙方未按約定支付租金達一個______月以上時。

  乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時。

  甲方不履行合同義務(wù)使乙方無法繼續(xù)居住時,甲方補償乙方損失外,乙方有權(quán)終止合同。

  7、合同未盡事宜可參照國家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭議時,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商未果時也可以通過相關(guān)法律途徑予以解決。

  8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復印件作為附件為本合同不可分割部分。

  甲方:______________________乙方:______________________

  聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

  居民身份證號:_____________

  簽訂日期:_________________

寧波市房屋租賃合同2

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  乙方因沙河大橋48+72+72+48連續(xù)梁懸灌施工 工程建設(shè)需要,現(xiàn)向甲方租賃掛籃用于橋梁懸臂澆筑施工。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  一、租賃物規(guī)格、數(shù)量、租期、續(xù)租及所有權(quán)

  1、租賃物規(guī)格、數(shù)量、單價及租期

  橋型一:(48m+72m+72m+48m),橋?qū)?16.2 米,掛籃結(jié)構(gòu)形式 菱形 ,數(shù)量 2 套,租賃單價(大寫)貳拾壹萬叁仟貳佰元整/套(¥21.32萬元/套),租期 6個 月內(nèi);上述各套掛籃單價均含稅,各類型掛籃的構(gòu)件名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量詳見合同附件。工程地址: 河南省焦作市南水北調(diào)工程新月線

  附表:租賃物規(guī)格、數(shù)量、單價及租期等匯總表

  2、租期計算

  租期自 年 月 日起至 年 月 日止。若合同簽訂時具體時間無法確定,則按照下面方式確認:(1)租期起始時間,自甲乙雙方代表簽認的每套掛籃最后一批構(gòu)件出庫清單日期起算;(2)租期終止時間,自乙方歸還租賃物時甲乙雙方簽認的每套掛籃最后一批構(gòu)件進庫清單日期止。

  3、續(xù)租約定

  在租賃期滿后,如果乙方需要延期使用,需在合同期滿30日前書面通知甲方,支付甲方計劃延長期的續(xù)租費用,辦理相關(guān)續(xù)租手續(xù)。續(xù)租期間乙方按照每天20 元/套支付甲方延期使用費用。

  4、租賃物所有權(quán)

  租賃物所有權(quán)屬于甲方。租賃物限定在 河南魯山沙河大橋 工地使用,乙方對租賃物件只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。乙方不得在租賃期內(nèi)對租賃物進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

  二、定金、租金支付約定

  1、合同簽定后,甲方組織安排各套掛籃設(shè)計及改造工作。

  2、乙方根據(jù)工程進展情況,須提前7個工作日書面通知甲方各套掛籃具體提貨時間,并支付甲方所提掛籃全部租金,辦理提貨手續(xù)。

  3、甲方收到相應租賃款項后,開具等額收據(jù)給乙方。租賃期滿,甲、乙雙方辦理結(jié)算,最終開具收據(jù)的額度以雙方確認的結(jié)算金額為準。

  三、租賃物的交驗、運輸及費用

  1、租賃物提取及歸還移交在甲方公司所在地進行。提取及歸還租賃物時,雙方應認真點驗租賃物的數(shù)量和質(zhì)量,驗收完畢,甲、乙雙方的驗貨人須在進、出庫清單上簽字確認。甲乙雙方應免費負責解決收發(fā)貨人員的吃住問題。

  2、乙方承擔租賃物提取及進場的運輸費用,甲方承擔租賃物返庫時的運輸費用。在甲方場地上的吊車裝卸費、人工費用由甲方承擔;在乙方場地上的吊車裝卸費、人工費用由乙方承擔。

  3、掛籃的設(shè)計、改造時間累計為50天,時間自甲方簽訂合同之日起算。乙方在提取及歸還租賃物時,需提前7個工作日書面通知甲方,以便甲方做好交貨及退租準備。

  四、租賃物質(zhì)量保證及事故處理

  1、合同簽定后,乙方按甲方要求提供掛籃設(shè)計所需的相關(guān)橋梁技術(shù)資料,并向甲方交納定金,甲方應嚴格按乙方提供的資料進行掛籃的設(shè)計、改造,提供滿足乙方施工要求的掛籃。

  2、甲方對租賃物構(gòu)件清單負責,如果由于構(gòu)件清單問題,乙方應及時以書面形式通知甲方,甲方收到通知后48小時內(nèi)提出解決方案,相關(guān)責任由甲方承擔。

  3、因甲方租賃物內(nèi)在質(zhì)量問題造成乙方的損失,由甲方承擔相關(guān)責任。

  4、因乙方施工原因所造成的設(shè)備損壞和人員傷亡事故,由乙方承擔全部責任,甲方不承擔任何責任。

  五、租賃物的使用、維護、保養(yǎng)及費用

  1、為確保乙方對租賃物的正常使用,甲方在乙方提取首批租賃物前7個工作日,提供掛籃的設(shè)計驗算資料及總體結(jié)構(gòu)布置圖。

  2、如果乙方需要進行掛籃安裝指導,須提前7個工作日書面通知甲方,明確具體進場指導時間及內(nèi)容,甲方免費提供一名技術(shù)人員進行5個工作日的`安裝培訓指導,甲方技術(shù)人員吃住問題由乙方免費解決。

  3、如果乙方需要甲方技術(shù)人員參加掛籃技術(shù)方案專家評審會,每參加一次乙方支付甲方5000元的參會費用。

  4、租賃期內(nèi),租賃物由乙方使用,乙方應負責日常的維護、保養(yǎng),使租賃物保持良好狀態(tài),在使用過程發(fā)生的維護、保養(yǎng)費用由乙方承擔。

  六、租賃物的損壞和丟失

  1、租賃期內(nèi),乙方應保證甲方的租賃物完整、完好,承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的損壞和丟失的風險。

  2、在租賃物發(fā)生損壞或丟失時,乙方應立即通知甲方,甲乙雙方可選擇下列方式之一進行處理,費用由乙方承擔。

  (1)將租賃物復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

  (2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件,使其能正常使用;

  (3)當租賃物滅失或毀損至無法修理的程度時,乙方應按附件所列重量、按每噸5000元賠償甲方。

  七、押金

  1、本合同一經(jīng)簽訂,及產(chǎn)生法律效應。由于是經(jīng)常合作單位,乙方不提供押金。

  八、違反合同的處理

  1、合同簽定,甲方收到定金后合同生效,甲乙雙方應在合同生效后60天內(nèi)履行本合同。如果甲方逾期不能提供租賃物,每天應向乙方償付貳倍日續(xù)租費的違約金。如乙方逾期不提能取租賃物,租期自甲方收到定金之日50天后起算。

  2、如果乙方逾期未辦理續(xù)租協(xié)議,則作為違約處理,并按日續(xù)租費的貳倍計算日租金。

  3、租賃物歸還后,甲方應在雙方簽認的結(jié)算清單日期后7天內(nèi)(節(jié)假日除外)退還乙方押金,逾期每天支付乙方押金總額萬分之五的滯納金。

  4、乙方如不辦理續(xù)租手續(xù)、交納續(xù)租費,或違反本合同的任何條款時,甲方有權(quán)采取下列措施:

  (1)要求乙方及時清算租費、續(xù)租費和其它費用。

  (2)終止本合同,要求乙方歸還租賃物,并要求乙方賠償甲方的損失。

  九、其他約定

  1、雙方在合同執(zhí)行期間,往來文件傳輸?shù)泥]箱地址分別為:

  甲方郵箱地址為:

  乙方郵箱地址為:

  2、本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。

  3、經(jīng)雙方書面形式對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

  4、租賃期間因合同履行發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,提交甲方公司所在地司法機關(guān),進入司法程序合理合法的進行解決。

  5、本合同正本一式四份,甲乙雙方各持二份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  年 月 日

寧波市房屋租賃合同3

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、寧波市當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況。

  第1條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),享有房屋它項權(quán)利。

  第2條房屋法律概況。

  1、房屋所有權(quán)證書登記人: ,身份證號碼: ;

  2、房屋所有權(quán)證書編號: ;

  3、土地使用權(quán)證書編號: ;

  4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積: ;

  5、房屋的使用面積: ;

  6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施: 。

  第3條出租房屋概況。

  1、甲方出租給乙方的房屋位于 省 市 區(qū) ,出租房屋面積共 平方米,房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況: ;

  2、出租用途:網(wǎng)吧經(jīng)營。

  第二部分 租賃期限。

  第4條房屋租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延:

  1) 發(fā)生不可抗力事由的;

  2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3) 非乙方原因致使房屋無法居住的;

  4) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

  第三部分租金條款。

  第5條 租金每月人民幣 元(大寫: 整)。

  第6條租金按年支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),乙方應支付給甲方1年的租金;以后應在每年最后一個月的月底前付清下一年的租金。

  第7條租金支付地點: ;

  第8條租金支付方式:

  第四部分 相關(guān)費用。

  第9條 房屋在生產(chǎn)經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔。

  第10條租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費等由乙方承擔。

  第11條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

  第12條租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格購買你的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務(wù),甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

  第13條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務(wù),乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

  第五部分 甲方權(quán)利與義務(wù)。

  第14條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第15條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金人民幣 元。

  第16條甲方保證乙方租賃該房屋能夠進行網(wǎng)吧經(jīng)營,如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷i_展網(wǎng)吧經(jīng)營,由甲方承擔違約責任,賠償違約金以及乙方基于信賴為開展網(wǎng)吧經(jīng)營已先期投入的各類費用。

  第17條租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)補償費用歸甲方所有,經(jīng)營補償費用歸乙方所有。

  第六部分 乙方權(quán)利與義務(wù)。

  第18條乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當理由并且出具書面通知拒收,乙方不負遲延交租的`責任。

  第19條租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋主體結(jié)構(gòu),故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。

  第20條租賃期滿,乙方需續(xù)租,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,則視為默認同意乙方續(xù)租。

  第21條租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第七部分 不可抗力和例外。

  第22條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  第23條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時,甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

  第24條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上,任何一方均有權(quán)單方面終止合同。

  第25條因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應在本合同終止之日起7天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

  第八部分爭議解決。

  第26條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向房屋所在地法院訴訟。

  第九部分合同生效。

  第27條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

  第28條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù),保證乙方正常開展網(wǎng)吧經(jīng)營。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。

  第十部分違約責任。

  第29條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

  第30條違約方應一次性支付守約方違約金為人民幣 元。

  第十一部分賠償。

  第31條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,包括但不限于乙方交付的、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常經(jīng)營需要而添加的固定設(shè)備安裝費用(如:電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、網(wǎng)絡(luò)安裝費等)。

  第十二部分附則。

  第32條本協(xié)議一式貳份,甲、乙雙方各存二份,均具有同等法律效力。

  第33條本協(xié)議如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補充規(guī)定為準。

  第34條本協(xié)議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文;"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);"規(guī)章"是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

  甲方簽字:(出租人)

  時間:

  乙方簽字:(承租人)

  時間:

寧波市房屋租賃合同4

  出租方(甲方):_______________身份證號碼:______________________

  承租方(乙方):_______________身份證號碼:______________________

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

  一、租賃地點及設(shè)施  

  1.租賃地址________________________________;房型規(guī)格______________________。

  二、租用期限及其約定  

  1.租用期限:甲方同意乙方租用 ________年;自________年____月____日起至________年____月____日;

  2.房屋租金:每月________________元人民幣;

  3.付款方式:按________________支付,另付押金 ________________元,租房終止,乙方結(jié)清各項費用后,甲方將押金退還乙方,不計利息。

  4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付,物業(yè)管理,暖氣費用由________支付;

  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋:

 。1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

 。2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

  三、雙方責任及義務(wù)  

  1.在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者

  2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用,

  3.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方

  四、室內(nèi)附屬設(shè)施

  a :電器:_____________________________________________b :家俱:_____________________________________________ c:水表底數(shù):________________d:電表底數(shù):________________e:煤氣表底數(shù):________________其它:________________

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________  電話:____________________電話:____________________  ________年____月____日________年____月____日

寧波市房屋租賃合同5

  出租方(甲方):,男女,________年____月____日出生,身份證號碼  承租方(乙方):,男女,________年____月____日出生,身份證號碼

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于市街道小區(qū)號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自________年____月____日至________年____月____日,計個 月。

  二、本房屋月租金為人民幣元,按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi),乙方向甲方支付全月季年租金。

  三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。

  四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復原狀。

  五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

  六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。

  七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

  八、本合同連一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方:(簽字)聯(lián)系電話:  乙方:(簽字)聯(lián)系電話:________年____月____日

寧波市房屋租賃合同6

  出租方:

  承租方:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就承租方承租出租方的房產(chǎn)及其相關(guān)事宜達成如下合同,以茲雙方共同遵守:

  第一條 租賃房屋基本情況

  1.1 出租方提供承租方使用的租賃房屋坐落于 平方米。

  1.2出租方對租賃房屋享有完全合法的產(chǎn)權(quán)或獲得產(chǎn)權(quán)人授權(quán),對租賃期間的租賃房屋權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)承擔全部法律責任。

  第二條 租賃期限

  2.1租賃期共 2 年零 0 個月,出租方自20 年 8 月 1 日起將符合使用要求(租賃房屋本身及水、電、線路等附屬設(shè)施安全、合法、可供使用)的房屋交付承租方,至 20 年 8 月 31 日收回。

  第三條 租金和租金交納的時間

  3.1 經(jīng)雙方共同協(xié)商一致該別墅樓租金每月人民幣柒仟元整(¥7000元),支付方式按照每三個月房租一次性支付,計人民幣貳萬壹仟元整(¥21000元)。

  3.2交納時間實行先付租金后使用租賃的原則,承租方于本合同簽訂之日起五日內(nèi)提前支付 三個月 的租金人民幣貳萬壹仟元整(¥21000元),待三個月期滿前一周支付后三個月的租金,依次類推。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  4.1租賃期內(nèi)房屋修繕由出租方負責。出租方應每隔 6 月(年)萬科四季花城 ,房屋間數(shù)為別墅壹棟,建筑面積為

  檢查維修房屋及其設(shè)備,保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時,承租方應予協(xié)助。

  4.2出租方未盡維修房屋義務(wù)的,承租方可以自行維修,維修費用由出租方負責承擔或抵付租金。

  4.3若雙方在本合同第十一條中約定租賃期間房屋維修由承租方負責的,從其約定,出租方應對公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備予以維修。

  第五條 其它費用

  5.1房屋租賃期間的水、電、氣、暖、通訊、等費用由 承租 方承擔,交付方式和時間有該房屋所屬物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定辦理。

  5.2與租賃房屋、土地相關(guān)的稅、費由出租方承擔。

  第六條 租賃房屋的改造

  6.1房屋租賃期間內(nèi),承租方經(jīng)出租方書面同意,可以對房屋使用需要進行改造或增加設(shè)施。如非因出租方違約致使合同解除的,出租方對承租方改造裝修費用及其殘值不負補償義務(wù)。

  6.2承租方對房屋進行改造或者增加設(shè)施,自行承擔改造房屋或增加設(shè)施的.費用。

  第七條 出租方與承租方的變更

  7.1出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人,本合同在租賃期間對受讓第三人繼續(xù)有效。

  7.2出租方出賣房屋,應在出賣六個月前通知承租方。

  第八條 租賃合同的終止

  8.1承租方有下列情形之一的,出租方可以解除合同:

  (1)拖欠租金累計 貳個 月;

  (2)擅自將房屋轉(zhuǎn)租;

  (3)利用房屋進行非法活動;

  (4)嚴重違反國家、地方消防管理規(guī)定的。

  8.2出租方有下列情形之一的,承租方可以解除合同:

  (1)提供的房屋不能正常使用;

  (2)逾期 3(天)未交付房屋供承租方使用;

  (3)經(jīng)催告仍未盡修繕義務(wù),致使承租方不能正常使用。

  第九條 違約責任

  9、1出租方責任

  (1)未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋,負責賠償由此給承租方造成的損失。

  (2)未按時交付房屋供承租方使用,賠償違約金 3000 元。

  (3)未按時繳納應由出租方承擔的稅、費等導致承租方無法正常使用房屋的,賠償違約金 50000 元。

  (4)未按時(或未按要求)修繕房屋,賠償違約金 5000 元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的,負責賠償損失。

  9.2承租方責任

  (1)未按時交付租金,應如數(shù)補交,償付違約金 3000 元。

  (2)由于使用不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失,負責修復或者賠償損失,由此,承租方在訂立合同時應交付 5000 元保證金,作為本款義務(wù)的擔保。

  (3)未經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設(shè)施,負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。

  (4)逾期不歸還房屋,除補交租金外,償付違約金 7000 元。(一個月租金)

  第十條 爭議解決方式

  9.1本合同的履行過程中發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由房屋所在地法院管理。

  第十一條 其它約定事項

  第十二條 本合同未盡事宜,按國家有關(guān)合同法律、法規(guī),由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同有同等效力。

  出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)

  地址: 地址: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 開戶銀行:帳 號:電 話:簽訂地點: 開戶銀行:帳 號:電 話:簽訂地點:

寧波市房屋租賃合同7

  甲方姓名(出租方):_______________身份證號碼:___________

  乙方姓名(承租方):_______________身份證號碼:___________

  經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于___________________房屋出租給乙方居住使用。

  一、租房從________年________月________日起至________年________月________日止。

  二、月租金為__________元,繳租為__________支付一次,人民幣(大寫)_____________元(¥__________元),以后應提前______天支付。

  三、約定事項

  1、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作,若造成損失責任自負。

  2、房屋租賃期為,從________年________月________日至________年________月________日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  3、乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

  4、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。

  乙方交保證金_____________元給甲方,乙方退房時交清水,電,氣,光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

  5。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

  四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水___________噸;氣__________立方;電______度

  甲方簽章(出租方):_______________

  乙方簽章(承租方):_______________

  ________年________月________日

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