福州房屋租賃合同

時(shí)間：2025-06-24 09:21:41 曉映租賃合同我要投稿

福州房屋租賃合同范本（通用16篇）

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編整理的福州房屋租賃合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

福州房屋租賃合同范本（通用16篇）

　　福州房屋租賃合同 1

　　出租人（甲方）：證件類型及編號(hào)：通訊地址：

　　承租人（乙方）：證件類型及編號(hào)：通訊地址：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　�。ㄒ唬┓课葑溆� 市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。

　�。ǘ┓课輽�(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設(shè)定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　�。ㄒ唬┳赓U用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。

　�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。

　　租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

　　第三條租賃期限

　�。ㄒ唬┓课葑赓U期自年月日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

　�。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租金及押金

　�。ㄒ唬┳饨饦�(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣（大寫）元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣（大寫）元整（￥：）。

　　支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日: 。

　�。ǘ┭航穑喝嗣駧� 元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

　　第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式

　　租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：

　　(1)水費(fèi)

　　(2)電費(fèi)

　　(3)電話費(fèi)

　　(4)電視收視費(fèi)

　　(5)供暖費(fèi)

　　(6)燃?xì)赓M(fèi)

　　(7)物業(yè)管理費(fèi)

　　(8)房屋租賃稅費(fèi)

　　(9)衛(wèi)生費(fèi)

　　(10)上網(wǎng)費(fèi)

　　(11)車位費(fèi)

　　(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)

　�。�13）費(fèi)用。

　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

　　第六條房屋維護(hù)及維修

　�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、福州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

　�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

　　1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

　　2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第七條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的.行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條合同解除

　　（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　�。ǘ┮虿豢煽沽�(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

　�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡�(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達(dá)十日的。

　　2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。

　　2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。

　　3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

　　6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

　　（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

　　（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　�。ㄋ模┘追轿窗醇s定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第十條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條其他約定事項(xiàng)。

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

　　本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

　　居住地址：居住地址：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　年月日年月日

　　福州房屋租賃合同 2

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　1、出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________________________

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯(lián)系電話：_______；郵政編碼：________

　　2、承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________________________

　　(本人)(授權(quán)代表)姓名：______________ 身份證：___________________ 地址：_______________________，聯(lián)系電話：_______；郵政編碼：________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于____________________________________；建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，該房屋現(xiàn)有裝修為毛胚，水電已通。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為_______________。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

　　第四條租金

　　該房屋租金第一年每月為（人民幣）___千___百__拾__元整，雙方約定每季度一付，一季租金為___千___百__拾__元整。從20__年___月開始租金為（人民幣）___千___百__拾__元整，一季租金為___千___百__拾__元整。

　　租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金（人民幣）___千___百__拾 __元整。租金按〔季〕結(jié)算，由乙方于每〔季〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　1、租賃期間，正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工，投資由乙方自理，對(duì)乙方的'裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租房合同期滿或因故終止合同時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀盡量恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1、水、電費(fèi)；

　　2、煤氣費(fèi)；

　　3、電話費(fèi)；

　　4、寬帶網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)；

　　5、閉路電視費(fèi)；

　　6、物業(yè)管理費(fèi)；

　　7、停車管理費(fèi)；

　　8、公攤水電費(fèi)。

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；

　　5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　7、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　第十二條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

　　第十三條違約責(zé)任

　　(一) 乙方違約處理規(guī)定

　　1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的4%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　(二) 甲方違約處理規(guī)定

　　1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同規(guī)定，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。

　　第十四條產(chǎn)權(quán)變更

　　如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　第十五條合同終止與解除

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。否則：

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

　　第十六條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條爭(zhēng)議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交福州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第二十條合同份數(shù)

　　本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：______________

　　________年______月______日 ________年______月______日

　　福州房屋租賃合同 3

　　出租方：_________________________

　　承租方：_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

　　第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

　　該房屋坐落在________________面積約________平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

　　第二條租賃期限

　　租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。

　　在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。

　　承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

　　1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

　　2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3、承租人未如期支付租金的。

　　4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的.娛樂活動(dòng)。

　　租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　租金為每年________萬元，在簽訂合同之日起________日內(nèi)一次性交納二年租金________萬元，（剩余的肆年租金在前二年租金的基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%），交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。

　　第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

　　承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。

　　承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%·

　　2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%·

　　第六條

　　承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。

　　第七條

　　本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第八條

　　房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第九條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)政府主管部門調(diào)解，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　乙方（簽章）：

　　代表人（簽字）：

　　______年______月______日

　　福州房屋租賃合同 4

　　聯(lián)營(yíng)出租方(甲方)：

　　聯(lián)營(yíng)承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等，自愿，公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，共同達(dá)成如下聯(lián)營(yíng)出租協(xié)議：

　　一，甲方將位于昆區(qū)鞍山道步行街中段、鋼鐵大街二十八街坊大中4棟7號(hào)商業(yè)

　　用房一間(兩層，面積147.15平方米)。聯(lián)營(yíng)出租給乙方經(jīng)營(yíng)蜘蛛王鞋業(yè)使用。

　　二，租賃期限為三年，(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。

　　三，每年的租金按10%上浮。第一年租金為25萬元整，(從20_年4月8日)起至(20_年4月7日止)。第二年的租金為275000元，第三年的'租金為302500元，每年一次性上交給甲方。乙方在合同期內(nèi)應(yīng)交納甲方5000元合同保證金，每下一年的租金需提前2月一次性付清給甲方。

　　四，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中虧贏自負(fù)，一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自負(fù)承擔(dān)責(zé)任，如退房應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，否則造成甲方的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　五，甲方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1，按時(shí)收繳費(fèi)用

　　2，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　3，甲方除不可抗力因素外不得無故終止本協(xié)議(政府拆遷屬于不可抗力因素)

　　六，乙方的權(quán)力與義務(wù)：

　　1，乙方在經(jīng)營(yíng)銷售當(dāng)中需按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不得與消費(fèi)者斗毆，問題嚴(yán)重不改正者給甲方造成不良影響，視為違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　2，經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切費(fèi)用(包括工商，稅務(wù)，環(huán)保，衛(wèi)生，水電，采暖，消防等由乙方支付不得托欠)。

　　3，經(jīng)營(yíng)期間不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，抵押或擔(dān)保并愛護(hù)屋內(nèi)的設(shè)施。

　　七，乙方不得擅自改造房屋的結(jié)構(gòu)，因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行維修，裝飾的一切費(fèi)用乙方自行承擔(dān)，乙方所有裝修裝飾增添的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)門前三包。

　　八，為確保甲乙雙方的人身財(cái)產(chǎn)安全性，乙方須將聯(lián)營(yíng)出租用房，財(cái)產(chǎn)等向保險(xiǎn)公司投保，保費(fèi)由乙方承擔(dān)。如乙方不履行此項(xiàng)條款而發(fā)生損失，由乙方承擔(dān)并出資負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　九，違約責(zé)任：

　　1，乙方不按時(shí)向甲方繳納租金或違反上述約定，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　2，如果甲方違約，甲方負(fù)責(zé)乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。、

　　十，如甲方違約，除返還保證金外賠償違約費(fèi)和裝修費(fèi)50000元。

　　十一，雙方須共同遵守上述條款，如有一方違約造成的損失由違約方負(fù)責(zé)，另一方有權(quán)終止合同。

　　注：本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　福州房屋租賃合同 5

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、甲方出租給乙方的房屋位于 ________，面積=____房屋設(shè)施情況：水、電、暖正常，門窗正常無損毀，內(nèi)外墻地面干凈無損壞（無污跡）。

　　二、該房屋租賃期限為____年，自____年____月___日至年____月___日終止。

　　三、付款方式：自協(xié)議簽訂之日起，當(dāng)日一次性付清甲方年租金_____元，以后付款方式：須在上次租金到期前15日內(nèi)一次性付清。如乙方不能按合同付款，甲方將有權(quán)終止此合同。

　　四、乙方承租房?jī)?nèi)的一切設(shè)施，不得損壞或變更原貌，如乙方對(duì)所承租的房屋進(jìn)行必要的裝修（包括鋪地、水、電、暖改裝），須提前征的甲方同意后乙方可施工，由此所發(fā)生的.費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，所發(fā)生的一切費(fèi)用（物業(yè)費(fèi)、通暖費(fèi)及辦理停暖所需費(fèi)用等）均由乙方自付。

　　五、如乙方中途要將承租房轉(zhuǎn)交他人，必須經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租，如乙方中途退房違約，甲方拒絕退還房費(fèi)。如在甲方不知情的情況下擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回房屋。

　　六、乙方如要繼續(xù)承租該房或不在承租該房，應(yīng)提前在本合同到期前一個(gè)月與甲方續(xù)簽合同或辦理退房手續(xù)，否則甲方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租他人，如不在承租，必須保證房屋保持承租前的狀況，如對(duì)房屋進(jìn)行了必要的裝修、改裝等情況，承租方在退房時(shí)不能將其帶走或破壞，改裝的房屋設(shè)施不能強(qiáng)行拆除、帶走或破壞。如違反則甲方將有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行扣押及做賠償金。

　　七、乙方需如實(shí)告訴甲方租賃房屋用途，若有欺瞞行為所導(dǎo)致的一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，只能合法經(jīng)營(yíng)，必須遵守相關(guān)法律、法規(guī)、不得違法犯紀(jì)經(jīng)營(yíng)。

　　八、乙方在守法經(jīng)營(yíng)，依法繳納工商、稅務(wù)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、乙方管理不善，發(fā)生失火或被盜等現(xiàn)象，所造成的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。

　　十、乙方應(yīng)付甲方財(cái)產(chǎn)押金人民幣整，到期后甲方應(yīng)如數(shù)歸還給乙方押金。如乙方違約，甲方有權(quán)將財(cái)產(chǎn)、押金扣除，抵作違約金，不予退給乙方。

　　十一、把樓梯衛(wèi)生間恢復(fù)好，方可退押金。到期后乙方可以優(yōu)先租用該房。

　　十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，受法律保護(hù)，如違約由違約方承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　____年____月___日 ____年____月___日

　　福州房屋租賃合同 6

　　出租方（甲方）姓名：_____________________身份證號(hào)：____________________________________

　　承租方（乙方）姓名：_____________________身份證號(hào)：____________________________________

　　一、甲乙雙方商定，甲方將__________________________________________，使用面積_______平方米的房屋租給乙方使用，期限自___________年________月______日至___________年________月______日租用期限________月。

　　二、每月租金_________元，乙方第一次付_____個(gè)月租金合計(jì)___________元，第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付，租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方，如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出，否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過訴訟解決。

　　三、承租期內(nèi)甲方保證出租房無任何抵押、債務(wù)或其他糾紛，不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)，包燒費(fèi)的支付，市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

　　四、乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)________元，還房時(shí)，乙方不欠任何費(fèi)用，甲方全部返還人民幣_(tái)________元，如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

　　五、承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu)，如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方有收回房屋的權(quán)利（蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用）

　　六、甲方中途終止合同要返還已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，國(guó)家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無條件搬出，甲方退還余下的`租金，雙方均不屬違約。

　　七、乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后，甲方可打開房門收回此房，一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

　　八、本協(xié)議一式2份，甲、乙各1份，并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

　　九、電表指數(shù)：民用表：_______公用表：_______煤氣指數(shù)：________水表指數(shù)：_______。

　　十、退房時(shí)，乙方應(yīng)將承租方的。室內(nèi)（外）恢復(fù)原樣。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年________月______日___________年________月______日

　　福州房屋租賃合同 7

　　出租方：

　　代理方：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　該房屋坐落于市區(qū).該房屋為：樓房室廳_ 衛(wèi) 平房/間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為_ 該房屋設(shè)定抵押。

　　第二條房屋權(quán)屬狀況

　　該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

　　甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。

　　第三條房屋用途

　　該房屋用途為：。

　　第四條代理權(quán)限

　　乙方的具體代理權(quán)限為：

　　第五條出租代理期限

　　出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計(jì) 年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。

　　甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

　　第六條租金

　　租金標(biāo)準(zhǔn) __元，租金總計(jì)： __元。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。

　　租金收取方式：。

　　雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項(xiàng)：

　　1、甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

　　2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，則高出部分。

　　3、本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。

　　4、乙方自_____年_____月_____日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為：

　　第七條傭金

　　出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。

　　第八條房屋租賃保證金

　　甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額： __元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

　　第九條其他費(fèi)用

　　代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用：

　　□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□.以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

　　第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　1、出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：甲方負(fù)。

　　2、甲方允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的.，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。

　　第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

　　出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

　　第十二條合同的解除

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的；

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常代理出租該房屋的；

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定支付租金達(dá)日以上的；

　　2、擅自改變房屋用途的；

　　第十三條違約責(zé)任

　　1、出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的 %支付違約金。

　　2、出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 %支付違約金。

　　3、甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

　　4、乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)

　　第十六條合同生效

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達(dá)銀行份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方簽章：代理方簽章：

　　住所：住所：

　　證件號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：

　　委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

　　證件號(hào)碼：經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)：

　　電話：電話：

　　簽約時(shí)間：_____年_____月_____日

　　簽約地點(diǎn)：

　　福州房屋租賃合同 8

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________________

　　一、本合同是上海市住房保障和房屋管理局、上海市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》以及《上海市居住房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定制定的示范文本，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)化居住房屋租賃行為。

　　本合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。

　　二、本合同條款中的內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，租賃雙方當(dāng)事人可選擇約定，不予選擇的請(qǐng)劃除。

　　三、居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。不得將單位集體宿舍設(shè)在住宅小區(qū)內(nèi)；本市出租居住房屋，應(yīng)當(dāng)以一間原始設(shè)計(jì)為居住空間的房間為最小出租單位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租；每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。

　　四、本合同的租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或者代理的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人填寫本合同附件中“經(jīng)紀(jì)服務(wù)情況”的.內(nèi)容，并簽字、蓋章。

　　五、根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，凡通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。

　　六、本合同簽訂生效后，出租人應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供承租人的聯(lián)系方式，以利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)更好地提供服務(wù)。

　　七、本合同是對(duì)《上海市居住房屋租賃合同（20__版）》的修改版本，自頒布之日起使用。今后在未制定新的版本前，本版本延續(xù)使用。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　福州房屋租賃合同 9

　　出租方[甲方]姓名：_____________________

　　承租方[乙方]姓名：_____________________

　　一、____________________________________。

　　二、該房屋用途為：[居住]。除雙方令有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　三、租賃期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

　　四、該房屋租金為__________________屋內(nèi)設(shè)施有海信電視一臺(tái)，電視柜，沙發(fā)，餐桌，爐具各一個(gè)。餐椅_________把，床_________個(gè)。押金為_________元。

　　五、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付全額租金。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全押金全額返還乙方。如有損壞或丟失，可從押金中扣除。

　　六、甲方于本合同生效之日_________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　七、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的.損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全，保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　八、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。水費(fèi)，電費(fèi)，氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)。在租賃期，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

　　九、供暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　十、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_________書面向甲方提出，甲方在合同期滿[1個(gè)月]內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　十一、甲，乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：______________

　　__________年________月______日

　　乙方（簽章）：________________

　　__________年________月______日

　　福州房屋租賃合同 10

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________

　　身份證號(hào)：_______________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________

　　身份證號(hào)：_______________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情景

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________________________。該房屋用途為住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限自_________年________月_______日至_________年________月_______日止。甲方應(yīng)于_________年________月_______日前將該房屋交付給乙方。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)至少提前1個(gè)月通知甲方。

　　第三條相關(guān)費(fèi)用

　　1、該房屋月租金為(人民幣大寫)__________________元整，租金一次性付清。

　　2、自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方____________元(人民幣大寫__________________)作為押金。

　　3、在房屋租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。

　　第四條雙方職責(zé)

　　1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，在乙方交完租金的情景下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。正常的房屋修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，不得從事違法違紀(jì)活動(dòng)，否則需承擔(dān)由此造成的全部職責(zé);乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施，加強(qiáng)用電、用氣安全，承擔(dān)居住期間防火、人身等全部安全職責(zé);乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

　　第五條違約職責(zé)

　　租賃期間雙方任何一方違反本合同規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{____________元作為違約金。租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方能夠終止合同，乙方需承擔(dān)全部職責(zé)并賠償甲方損失。

　　1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的';

　　2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。

　　第六條其他約定

　　1、甲方為乙方供給的設(shè)施包括：______________________________。

　　2、當(dāng)前的水、電、氣表狀況：水表_____度;電表_____度;天然氣_____度。

　　3、本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向人民法院起訴。

　　4、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　福州房屋租賃合同 11

　　出租方(甲方):____號(hào):__地址:

　　承租方(乙方):____號(hào):____地址:____

　　出租之房屋座落于___市__區(qū)__。建筑面積為__平方米，室內(nèi)設(shè)備和裝修包括

　　一、租賃用途為__之使用，不得擅自另作別用。

　　二、租賃期限，從__至__止，每月租金為(￥__)。

　　三、付款方式乙方應(yīng)每__向甲方交付__。下次付款應(yīng)提前__付清。

　　四、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交付(￥__)作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

　　五、租賃期間:乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付□水、電費(fèi)，□煤氣費(fèi)，□有線電視費(fèi)，□衛(wèi)生費(fèi)，□小區(qū)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。

　　六、租賃期間如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滯納金，拖欠租金達(dá)__天的，甲方有權(quán)可自行提前解除合同，收回房屋，若有家俱雜物等不搬者，甲方則視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議；并有權(quán)追回所欠租金及滯納金。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，如當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，須提前__個(gè)月通知對(duì)方、經(jīng)對(duì)方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付__個(gè)月的租金作為違約賠償金。

　　八、乙方不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔(dān)因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的.一切民事、經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。

　　九、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成該出租房屋及配套損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方認(rèn)為需要裝修該房屋時(shí)，須取得甲方同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結(jié)構(gòu)，乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

　　十、租賃期滿，乙方按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租須提前半個(gè)月，與甲方協(xié)商，在同等件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿后，乙方退出后，若有家俱雜物等不搬者，甲方則視為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。

　　十一、乙方應(yīng)遵守第二號(hào)，即廈門市暫住人員登記管理規(guī)定中第二十條之規(guī)定。暫住人員租賃住房應(yīng)在簽定合同之日起三日內(nèi)向暫住地派出所辦理暫住手續(xù)。

　　十二、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。

　　十三、本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，中介方壹份以備案，均具有同等法律效力。

　　十四、本合同未經(jīng)__蓋章無效。

　　十五、中介費(fèi)為壹個(gè)月的租金甲、乙雙方各付半個(gè)月，甲方應(yīng)付(￥__)，乙方應(yīng)付(￥__)，簽約當(dāng)日付清。

　　備注:

　　甲方(簽章):

　　電話:__乙方(簽章):__電話:__中介方蓋章:__中介經(jīng)紀(jì)人:

　　聯(lián)系電話:__日期:__日期:__(簽單寶制作)

　　福州房屋租賃合同 12

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況及租賃用途

　　1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于，出租物為甲方所擁有位于該棟的產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)面積為㎡。

　　2、乙方使用該房屋用途為：經(jīng)營(yíng)餐飲、住宿和其他商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　第二條租賃期限租賃期限自20__年8月8日始20__年8月7日止。

　　第三條租金、押金及支付方式

　　2、乙方須交納押金三萬元給甲方。合同期滿后乙方無違約行為，甲方無息退還該押金。

　　3、從合同生效日至20__年8月7日為乙方裝修期，甲方不計(jì)算租金。

　　4、房屋租金為：每次支付半年房租。

　　5、乙方支付房屋租金的日期為：每租賃年度(除20__年)的2月8日和7月8日支付下一半年度房租。

　　6、乙方應(yīng)于本合同簽定時(shí)向甲方支付押金和半年租金(租期為20__年8月8日至20__年2月7日)共計(jì)壹拾貳萬元整。

　　第四條裝修約定

　　1、甲方將該房屋就現(xiàn)狀交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋裝修。

　　2、乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修過程中需接受甲方監(jiān)督，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修、設(shè)備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方同意。

　　3、甲方已投入的設(shè)施(包括給排水路、電路、廁所門、鋁合金窗、窗臺(tái)、卷閘門、樓梯扶手、電梯等)交由乙方使用，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。

　　4、退租時(shí)，乙方裝飾部分提供給甲方，其他經(jīng)營(yíng)用品由乙方帶走。

　　第五條甲方義務(wù)

　　1、甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(國(guó)房產(chǎn)糾紛造成乙方損失。甲方需承擔(dān)乙方裝修及所有經(jīng)營(yíng)用品及經(jīng)營(yíng)損失)

　　2、甲方配合乙方辦理有關(guān)證件，并為辦理有關(guān)證件提供資料。

　　3、合同生效后，該房屋所需電梯由甲方購(gòu)買和安裝。甲方保證所購(gòu)電梯為通過國(guó)家有關(guān)部門檢驗(yàn)的合格產(chǎn)品。

　　4、租賃期間甲方只負(fù)責(zé)房屋屋頂漏水的維修。

　　5、甲方保留部分房產(chǎn)所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用按表支付給乙方，單價(jià)按實(shí)際居民用水、電費(fèi)計(jì)算，每半年支付。

　　第六條乙方義務(wù)

　　1、租賃期間除約定甲方維修部分外的其他維修由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定。乙方租賃期間由于上述問題所產(chǎn)生的賠償或責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、電梯使用過程中所需要的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由于使用過程中產(chǎn)生的事故造成的損失或?qū)Φ谌截?cái)產(chǎn)、人身產(chǎn)生的損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　4、在房屋租賃期間，經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)、人身保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、甲方將本棟房屋的.水、電卡交給乙方使用管理。遺失、損壞由乙方賠償。乙方如需對(duì)進(jìn)戶水電增容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方提供給乙方的水電費(fèi)按居民使用水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　6、在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。(房屋租賃稅由甲方承擔(dān))

　　第七條其他約定

　　1、未經(jīng)甲方同意乙方在租賃期間不得改變?cè)摲课菁s定用途。

　　2、乙方與其他第三方合同在以本合同為依據(jù)，不違反本合同約定的情況下可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租。

　　3、乙方與其他第三方的經(jīng)濟(jì)或其它糾紛由乙方負(fù)責(zé)，不得影響甲方享受本合同約定的權(quán)利。

　　第八條違約處理

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，押金、乙方已交納的租金和乙方投入的所有設(shè)施、裝修歸甲方所有：

　　1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。

　　2、故意損壞承租房屋。

　　3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　4、拖欠租金達(dá)壹個(gè)月。

　　第九條合同終止

　　1、租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方需將房屋退還甲方，乙方所投入的不去產(chǎn)裝修部分，全部歸甲方所有。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前3個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前2個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　2、租賃期間，任何一方提出終止合同，需經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　3、如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，應(yīng)提前壹個(gè)月通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。政府給予的應(yīng)記乙方。

　　甲方：乙方：

　　日期：

　　福州房屋租賃合同 13

　　出租方(甲方)：__________身份證號(hào)：__________

　　承租方(乙方)：__________身份證號(hào)：__________

　　甲方與乙方經(jīng)過協(xié)商，遵循平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：

　　1、甲方將位于東港市的房屋租賃期暫定為自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

　　2、甲乙雙方商定租金為___元；乙方需支付租金及押金共計(jì)__________元，其中押金為__________元。

　　3、乙方在租賃期間需承擔(dān)的費(fèi)用包括：暖費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道照明費(fèi)、對(duì)講門費(fèi)，以及因乙方原因引起的維修費(fèi)用等。

　　4、租期結(jié)束時(shí)，若乙方不續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并需協(xié)助甲方開門帶看，以便出租給下一位租客。如需續(xù)租，乙方需在到期前10天支付續(xù)租租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期未付則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)在合同終止時(shí)收回房屋。

　　5、在承租期間，乙方不得損壞房屋內(nèi)的`設(shè)施，如有損壞需按價(jià)賠償；若因乙方原因造成房屋的任何損失，均需由乙方自行承擔(dān)。租期結(jié)束后，在甲方驗(yàn)收無誤后，將退還押金給乙方，不計(jì)利息。

　　6、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或借給他人，不得擅自修繕房屋，也不得在房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則將自行承擔(dān)后果。

　　7、本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方不得隨意修改。若有違約行為，任何一方均可終止合同，違約方需承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、在租房期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入該房屋。如乙方需要甲方協(xié)助處理房屋相關(guān)事宜，甲方應(yīng)予以協(xié)助。其他相關(guān)事項(xiàng)的變化需由甲乙雙方協(xié)商解決，雙方本著誠(chéng)信互利的原則簽署本合同。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　福州房屋租賃合同 14

　　出租方(甲方)：___________________身份證號(hào)碼：______________________________________

　　承租方(乙方)：___________________身份證號(hào)碼：______________________________________

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　1、出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　(1)本合同所出租房屋坐落在____________市_________區(qū)__________號(hào)(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

　　(2)房屋的建筑面積___________平方米、使用面積___________平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不足部分可以補(bǔ)充)

　　(3)所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：___________________________。

　　2、房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況，如：房屋為簡(jiǎn)易裝修，其內(nèi)設(shè)備為_____________________________)

　　3、房屋租賃的期限

　　租賃期限為_________(月/年)。從__________年________月________日起至__________年_________月______日。

　　租賃期限屆滿前________天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方在接到通知后_____天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年，具體情況可以適當(dāng)變通)

　　4、租金及其交納方式

　　每月租金_________________________元，大寫___________________________。

　　租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的.租金。

　　以后每月____________日前乙方向甲方支付下個(gè)季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據(jù)具體情況變通)

　　5、押金

　　押金__________________元，大寫________________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

　　如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

　　6、房屋修繕和裝修

　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

　　乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

　　(該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)

　　7、房屋出賣

　　租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購(gòu)買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商)

　　8、違約責(zé)任

　　(1)租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

　　2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

　　3)拖欠租金________月。

　　(2)乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的________%

　　(3)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_____月的租金作為違約金。

　　(4)一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_________元違約金。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特殊原因需要轉(zhuǎn)租，需要事先和甲方打招呼)

　　9、優(yōu)先承租權(quán)

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　10、免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商)

　　11、爭(zhēng)議解決的方式

　　合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　12、合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)公安部門備案一份。

　　13、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：__________________

　　____________年_______月______日____________年_______月______日

　　福州房屋租賃合同 15

　　出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租人：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方出租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同。

　　一、物業(yè)地址

　　甲方出租其位于上海的所有房屋及附屬設(shè)施:____________________________________________________

　　甲方將把位于：______________________________________________________________________________________________________________________________

　　第二，前提的大小

　　租賃房屋的注冊(cè)面積為________平方米(建筑面積)。

　　租賃房屋的注冊(cè)面積為_平方米(總面積)。

　　三、租賃期間

　　租賃期限從____________________________________________________________________________________________

　　租賃期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。甲方將在年月日前將該房屋騰空并提供給乙方使用。

　　四、租金租賃

　　1、金額:雙方約定的租金為人民幣_(tái)____________________________________________________。

　　金額:租金每月______________。乙方將支付租金

　　以____________的形式向甲方提交。

　　2、租金按___________________________________分期支付。第一次租金應(yīng)在_____________________________________________________________________________________每期租金應(yīng)在____________________________________________________________________甲方收到租金后應(yīng)書面簽字。

　　租金每月支付一次。第一期付款將在年月日前支付。每期分期付款將按月支付。

　　乙方將在使用該房屋及附屬設(shè)施前支付租金(若乙方以匯款方式支付租金，則以匯款日為付款日，匯款費(fèi)用由匯款人承擔(dān)。)甲方將在收到款項(xiàng)后出具書面收據(jù)

　　3、乙方超過十天未支付租金的，每天按月租金的0.5%支付滯納金；如果乙方超過15天未支付租金，則視為乙方自動(dòng)退租，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。

　　逾期超過十個(gè)工作日的`，乙方每天按月租金的0.5%繳納滯納金，逾期15天的，視為乙方已退房并違約。在這種情況下，甲方有權(quán)收回房屋并對(duì)乙方的違約行為采取行動(dòng)。

　　五、押金存款

　　1、為保證房屋及其附屬設(shè)施的安全完整和租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)結(jié)算，乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)_______________________________________________________

　　為保證租賃期內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的安全和良好狀況，以及相關(guān)費(fèi)用的如期結(jié)算，乙方將于_年_月_日前向甲方支付定金。甲方將在收到定金后出具書面收據(jù)。

　　2、除非本合同另有約定，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除且乙方已遷出、結(jié)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的第二天，將保證金全額無息退還乙方。

　　除非本合同另有規(guī)定，甲方將在本合同到期且乙方清理場(chǎng)地并支付所有到期租金和其他費(fèi)用之日，無息退還全部押金。

　　3、甲方可從保證金中扣除因乙方違反本合同規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方必須在收到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足差額、

　　如果乙方違反本合同，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金、損害賠償金或任何其他費(fèi)用。如保證金不足以支付上述款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到甲方書面付款通知后十日內(nèi)支付

　　六、不及物動(dòng)詞甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施(詳見附件)交付乙方使用。

　　甲方將按期向乙方提供該房屋及其附屬設(shè)施(詳見家具清單附件)以供使用。

　　2、因質(zhì)量原因、自然損失或?yàn)?zāi)害造成房屋及設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　如房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問題、自然損壞或?yàn)?zāi)害而損壞，甲方將負(fù)責(zé)維修并支付相關(guān)費(fèi)用。

　　3、甲方應(yīng)保證租賃房屋享有出租權(quán)，否則，如乙方權(quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　甲方保證該房屋的租賃權(quán)。否則，甲方將負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。

　　七、乙方的義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付押金、租金和保證金。

　　乙方將按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用。

　　2、經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，乙方將拆除增加的設(shè)備，并保證不影響房屋的完整性和正常使用。

　　經(jīng)甲方同意，乙方可裝修房屋并增加新設(shè)施。本合同期滿后，乙方可在不改變房屋良好狀況的情況下，將增加的可拆除設(shè)施收回，供正常使用。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護(hù)使用該房屋。因乙方的過錯(cuò)或過錯(cuò)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租該房屋，并應(yīng)愛護(hù)該房屋。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其過失和疏忽造成的房屋及附屬設(shè)施的任何損壞。

　　4、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品。否則，如房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

　　乙方將根據(jù)本合同合法使用該房屋，不改變?cè)摲课莸男再|(zhì)，也不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，乙方將承擔(dān)由此造成的損失

　　5、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)實(shí)際使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水、電、氣、通訊、收視費(fèi)等。，并按賬單如期付款。

　　乙方將承擔(dān)通訊、水、電、煤氣、管理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。租賃期內(nèi)準(zhǔn)時(shí)。

　　八、合同終止和解除條款

　　1、租賃期滿后，乙方如需退租或續(xù)租，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，雙方另行協(xié)商退租或續(xù)租事宜。同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　在合同到期前兩個(gè)月內(nèi)，乙方將通知甲方是否打算延長(zhǎng)租賃期。在這種情況下，雙方將討論延期事宜。

　　2、租賃期滿后，乙方應(yīng)于當(dāng)日將房屋歸還甲方；任何未經(jīng)甲方同意的扣留均視為放棄，交由甲方處理，乙方無異議。

　　租賃期滿后，乙方將在天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還甲方。任何未經(jīng)甲方事先同意而遺留在其中的物品將被視為乙方遺棄，在這種情況下，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處置，甲方不會(huì)提出異議。

　　3、本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

　　本合同經(jīng)雙方簽字后生效。未經(jīng)另一方同意，任何一方無權(quán)終止本合同。本合同未盡事宜將由雙方另行討論

　　九、違約及處理

　　1、如果任何一方在沒有得到另一方理解的情況下未能履行本合同的規(guī)定，導(dǎo)致本合同中途終止，將被視為該方違約。雙方同意違約金為人民幣_(tái)_____________________元。

　　在租賃期內(nèi)，任何一方未能在另一方不理解的情況下履行本合同的任何條款，將被視為違約。雙方同意違約金為_________________。如果違約金不足以彌補(bǔ)無過錯(cuò)方的損失，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц额~外的賠償金。

　　2、雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事項(xiàng)中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得隨意終止。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商。

　　雙方將通過友好協(xié)商解決因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議。如果不能達(dá)成協(xié)議，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交給對(duì)此事有管轄權(quán)的法院。

　　十、其他雜項(xiàng)

　　1、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　任何附件都是本合同不可分割的一部分。附件和本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　這份合同有兩份原件。每一方將持有1份原件。

　　3、如甲乙雙方有特殊約定，可在本款中另行約定:

　　其他特殊術(shù)語(yǔ)將在下面列出:

　　甲方:__________________

　　日期：__________________

　　乙方：__________________

　　日期：__________________

　　福州房屋租賃合同 16

　　甲方身份證號(hào)碼：

　　乙方身份證號(hào)碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方出租房屋給乙方使用一事，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：

　　一、房屋租賃地點(diǎn)：

　　二、租賃期限為______年起至______年止，乙方租賃房屋以居住為目的。租賃期屆滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還房屋。如乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在租賃期屆滿日前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后再交清全年租金并重新簽訂租賃合同。若乙方不再租用該房屋，則應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。

　　三、為保證履行本合同，乙方一次性繳納押金人民幣整。

　　四、本合同租金按年支付，租金支付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方應(yīng)一次性支付全年租金人民幣整，租金應(yīng)在___年___月___日或之前支付至甲方指定的賬戶。

　　五、租賃期間，由乙方自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、天然氣費(fèi)、有線電視費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.甲乙雙方在合同期間均無權(quán)單方解除合同。如有異議，應(yīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成者，不影響本合同的執(zhí)行（以下第四款除外）。

　　2.乙方在租期間應(yīng)維護(hù)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿之前恢復(fù)原狀，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如有設(shè)備、物品損壞，須按照其價(jià)值進(jìn)行賠償。

　　3.乙方在租賃期間應(yīng)保持房屋內(nèi)部的衛(wèi)生與整潔，并禁止使用煤等易燃材料。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的`安全，若因乙方不當(dāng)行為所致的任何后果均由乙方承擔(dān)。

　　4.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，不得改變租賃用途或以此房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，并嚴(yán)禁改變房屋結(jié)構(gòu)或毀壞房屋。如有上述情況，甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成的所有損失均由乙方承擔(dān)賠償。

　　5.若因不可抗力原因?qū)е路课輷p壞或因市政建設(shè)需要拆除、改建等情形而造成的損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如因上述原因造成本合同的解除，則租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。

　　6.雙方電話號(hào)碼變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

　　七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

　　八、本合同共兩頁(yè)，甲方、乙方各持一份，具有同等法律效力。