洗浴休閑中心租賃合同
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的洗浴休閑中心租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
洗浴休閑中心租賃合同 篇1
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律和地方法規、規章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)所的坐落、面積、設施及用途
1、乙方向甲方租賃路號物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“場(chǎng)所”），總建筑面積約-為平方米，其中半地下室面積為平方米（具體位置詳見(jiàn)平面圖）。該場(chǎng)所需乙方自行裝修設計及添置設備（乙方總投資費用不得低于萬(wàn)元）。
2、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事“洗浴休閑中心”項目之用。在沒(méi)有甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得任意改變場(chǎng)所的用途。
二、租賃期限
1、租賃期限自20xx年x月x日（暫定，以實(shí)際接受日為準）至20XX年X月X日止，共計5年。
2、5年期滿(mǎn)后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設備帶離。
3、若乙方5年期滿(mǎn)后愿意續約，甲方應在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續約。
三、租金
1、在簽訂本協(xié)議書(shū)后日內，乙方須向甲方交納萬(wàn)元的定金。
2、甲方同意在20xx年x月x日前向乙方移交場(chǎng)所，乙方進(jìn)行驗收。乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，定金萬(wàn)元轉化為場(chǎng)所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿(mǎn)，乙方交還所租賃的場(chǎng)所，甲方在日內退還保證金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方交還的場(chǎng)所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應價(jià)款，不足部分由乙方另行補足。
3、租金費用：
（1）自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起一年（20XX年X月X日至20XX年X月X日）為 萬(wàn)元/年。
（2）自20XX年X月X日起，每年租金費用在 萬(wàn)元/年基礎上遞增5％。
（3）甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自20XX年X月X日至20XX年X月X日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續等，乙方應力爭在免租期屆滿(mǎn)前開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
（4）乙方必須在每年x月x日前和x月x日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金；逾期60天不付，甲方有權終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟責任由乙方承擔。
（5）乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。
四、其他費用
1、該租賃場(chǎng)所的其他費用，包括但不限于物業(yè)管理費及水費、電費、煤氣費、通訊費等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費用由乙方承擔。
2、甲方在租賃期間為乙方在場(chǎng)所區域內提供免費的停車(chē)場(chǎng)地。
3、甲方應為乙方提供在客房、大堂及酒店內外的廣告宣傳位置。廣告的設計、制作、發(fā)布經(jīng)甲方確認后均由乙方負責并承擔相應的費用，同時(shí)乙方自行承擔因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。
五、場(chǎng)所的維修責任
1、在租賃期間，租賃場(chǎng)所及設施的日常維護由乙方負責并承擔相關(guān)費用。
2、甲方應確保該租賃場(chǎng)所內水、電、通訊等各項設施的正常供給。如出現系甲方責任所造成的設施問(wèn)題而影響乙方正常營(yíng)業(yè)，并且造成損失的，甲方應負責經(jīng)濟賠償責任。由于不可抗力或非甲方及業(yè)主之責任所產(chǎn)生的諸如斷電、斷水等情況而導致的損失，甲方不承擔任何違約及經(jīng)濟賠償責任，但甲方應盡可能事先將有關(guān)部門(mén)的停電、停水通知或檢修事項告知乙方。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)中因為自身的原因造成設施、設備的損壞，由乙方承擔賠償責任。
4、在租賃期間，涉及物業(yè)管理內容及費用，由乙方直接與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)協(xié)議。
六、甲方權利、義務(wù)
1、甲方為乙方開(kāi)業(yè)協(xié)助和辦理必要的與場(chǎng)所本身有關(guān)的資料和證照，期間發(fā)生的費用由乙方承擔。
2、乙方獨立、自主經(jīng)營(yíng)在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的例如：與顧客之糾紛、
內部勞資關(guān)系糾紛、債權債務(wù)等，甲方均不承擔任何責任。乙方員工的招聘、管理、支付的各類(lèi)費用等的糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
3、甲方應給予乙方在本酒店訂房的優(yōu)惠協(xié)議價(jià)格。
4、合同期未滿(mǎn)，乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，但由于不可抗力原因造成的暫停營(yíng)業(yè)，甲方應免除乙方暫停營(yíng)業(yè)期間的租賃費。
5、甲方有權在以下情況單方面終止協(xié)議：
（1）乙方不按協(xié)議時(shí)間交納租金；
（2）乙方違法經(jīng)營(yíng)受到公安機關(guān)查處，對酒店造成嚴重影響；
（3）乙方不接受甲方規勸，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或轉包給他人的，但乙方在股權不少于51％的條件下，租賃該房屋后與他人合作、合股、合伙經(jīng)營(yíng)的，不作為轉包。
上述甲方單方面終止協(xié)議，視作乙方未履行合約，甲方有權將乙方的保證金扣留，作為賠償或補償之費用。同時(shí)，甲方保留追究乙方應承擔的法律責任。
七、乙方的權利、義務(wù)
1、乙方在租賃期間應遵守中華人民共和國的法律、法規及上海市的有關(guān)行業(yè)法規、制度及相關(guān)政府規定等，獨立經(jīng)營(yíng)并承擔有關(guān)的一切法律責任。
2、合同期未滿(mǎn)，如不屬于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，則甲方除一次性全額退還乙方保證金及當月剩余時(shí)間相應的租賃費外，并補償乙方經(jīng)評估后的相應的總裝修費用的損失。
3、乙方應嚴格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營(yíng)情況下對水、電、煤所采取的各項節能規定。
4、乙方應為甲方的貴賓提供VIP優(yōu)惠卡（最優(yōu)惠價(jià)格），并提供酒店住店客人優(yōu)惠價(jià)格。
5、乙方在租賃期間，由于經(jīng)營(yíng)等所發(fā)生的一切債權、債務(wù)均由乙方承擔。
6、乙方不得擅自對所租賃的房屋進(jìn)行外立面及結構性更改，否則甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失。
八、協(xié)議的.解除與變更
1、雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，但須經(jīng)雙方的書(shū)面確認。一方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知對方。
2、若因甲、乙雙方各自原因而導致本協(xié)議不能繼續履行，則違約方須賠償對方的經(jīng)濟損失及承擔違約責任。
3、本協(xié)議的補充或修改，需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補充協(xié)議后生效。
九、其他條款
本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向申請仲裁。
1、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份，經(jīng)雙方簽章后即產(chǎn)生效力。
甲方：
乙方：
授權代表：
簽名：
日期：20xx年x月x日
日期：20xx年x月x日
洗浴休閑中心租賃合同 篇2
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于邯鄲市雞毛山四廠(chǎng)家屬院大眾浴池的兩樓房承租給乙方經(jīng)營(yíng)洗浴使用，設備和物品經(jīng)雙方清點(diǎn)后建立清單。
二、租賃期為3年，20xx年9月1日－20xx年8月30日止。
三、每年租金為叁萬(wàn)元整租金一次付清（于合同簽訂并辦理移交手續后乙方將租金付給甲方）;合同期滿(mǎn)甲乙雙方共同協(xié)商續租事宜。
四、甲方允許乙方在不損壞房屋結構的情況下，可根據經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行室內外的自由裝修改造，增添設施和服務(wù)項目。裝修改造以及增補物品等費用由乙方承擔，裝修改造以及增補物品合同期滿(mǎn)乙方不得擅自拆除。
五、在乙方承租經(jīng)營(yíng)期間，設備的損壞都有乙方修復。
六、甲方原來(lái)售出的月票乙方必須延續使用（不超過(guò)100張）。
七、租賃期間，乙方能繼續使用的設備、物品可以無(wú)償使用，乙方認為已不能繼續使用的需要更新?lián)Q代的可自行更換，更換下來(lái)的設備物品，由甲方收回。
八、甲方不得擅自解除租賃合同，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；如由于甲方原因導致使合同解除的，甲方應返還乙方已經(jīng)交付的剩余期限的租金。
九、乙方保證依法經(jīng)營(yíng)，不得發(fā)生違法違紀行為，如發(fā)生則由乙方承擔全部法律責任。
十、乙方不得將房屋轉租，如因乙方其他原因導致合同解除，則甲方不返還乙方已經(jīng)交納的租金。
十一、如果因城市規劃或城市改造等行為，需要對該樓進(jìn)行拆除或拆遷，甲方應返還剩余期限的租金，拆除的設備和其他物品歸甲方所有。
十二、如因不可抗拒的原因使租賃房屋及設備損壞的，雙方互不承擔賠償責任，但甲方應返還乙方剩余期限的租金。
十三、租賃期滿(mǎn)后乙方有優(yōu)先承租權。如果乙方不在繼續承租該房屋，則乙方投入的所有裝修改造物品，租賃期滿(mǎn)后統一歸甲方所有。
十四、乙方承租期間，如遇工商、稅務(wù)交費，城管、環(huán)保部門(mén)罰款交費，由甲方出面解決。如遇外來(lái)力量（如冰雹）造成屋頂太陽(yáng)能設備損壞，乙方不負任何責任，且由甲方負責修復。
十五、乙方租賃期間如不想繼續租賃應提前通知甲方，合同終止。甲乙雙方不負任何責任。
十六、甲方以前遺留的一切事故與責任，與乙方無(wú)關(guān)。
十七、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。
十八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日。
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