江蘇建設工程合同范本
建設工程合同是建設單位與施工單位簽訂的明確雙方權利義務(wù)的法律文件，起到保護當事人合法權益，維護社會(huì )經(jīng)濟秩序的重要作用。以下是江蘇建設工程合同范本，歡迎閱讀。
江蘇建設工程合同范本1
甲方（發(fā)包方）：
乙方（承包方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結合工程的實(shí)際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、工程內容
二、工程地點(diǎn)
三、工程期限
1、本合同總工期為年月日開(kāi)工，至××年××月××日結束。
2、如遇下列情況，工期作相應順延。
（1）施工現場(chǎng)不符合安全施工；
（2）設計范圍內重大設計變更；
（3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風(fēng)、地震及戰爭）而影響工程進(jìn)度；
（4）甲方不能按合同規定支付工程款。
乙方在以上情況發(fā)生的十天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經(jīng)濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確認和答復，逾期不予答中國教育總網(wǎng)文檔頻道復，乙方可視為要求已被確認。
四、工程價(jià)款工程總價(jià)：人民幣元整（￥元）。
五、付款方式
1、合同生效后，甲方在一周內向乙方支付工程總價(jià)50%作為預付款，即人民幣××元整（￥元）；
2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價(jià)40%的款項，即人民幣××元整（￥元）；
3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人民幣××元整（￥元）。
六、工程驗收
1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書(shū)面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設計和施工方案要求，運行正常，通過(guò)驗收。
2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過(guò)驗收。
3、整個(gè)工程驗收合格，則通過(guò)竣工驗收的當天即為竣工日期。
4、工程未通過(guò)驗收，引起爭議時(shí)，請求第三方驗收。
七、驗收標準
本工程以相關(guān)設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進(jìn)行驗收；沒(méi)有國家標準的，則按照行業(yè)標準進(jìn)行驗收。
八、雙方權利和義務(wù)
1、甲方權利和義務(wù)指派為工地代表，負責協(xié)調甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過(guò)程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。
（1）負責本工程的監督，積極協(xié)調施工配合關(guān)系。
（2）負責對乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護、綜合管理的監督。
（3）提供有利施工的現場(chǎng)條件。
（4）審核工程計劃進(jìn)度表。
（5）負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進(jìn)行監督檢查及設計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。
（6）負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內組織驗收。
（7）按合同向乙方支付本合同規定的價(jià)款。
2、乙方權利和義務(wù)
（1）嚴格按設計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標符合工程的各類(lèi)標準和規范的要求。
（2）施工中發(fā)現問(wèn)題及時(shí)向甲方報告并提出解決方案。
（3）編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計劃，材料進(jìn)場(chǎng)計劃，開(kāi)竣工通知書(shū)等，及時(shí)送甲方。
（4）提供竣工驗收技術(shù)資料，并準備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿(mǎn)足甲方要求。
（5）組織有技術(shù)水平的施工隊伍，明確現場(chǎng)技術(shù)及施工負責人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動(dòng)。
十、違約責任
1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過(guò)合同總價(jià)的10%。
2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價(jià)×0.5%延期天數計算，違約金總數不超過(guò)合同總價(jià)的10%。
3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價(jià)×0.5%×延期天數計算，違約金總數不超過(guò)合同總價(jià)的10%。
4、執行過(guò)程中，任何一方無(wú)故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價(jià)10%的違約金。
十一、合同的變更及解除
1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰爭、嚴重水災、火災、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無(wú)故變更或解除。
2、在履行合同過(guò)程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。若確需變更或解除合同時(shí)，要求變更一方應及時(shí)通知對方，對方在接到通知3天內給予答復，逾期未答復視為同意。
3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達到60日的，乙方有權中止本合同項下義務(wù)的履行；甲方延期付款期限達到120日的，乙方有權解除本合同，并且有權請求甲方給予相應的賠償。
4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達到60日的，甲方有權中止本合同項下義務(wù)的履行；整個(gè)工程延期的期限達到120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。
5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。
十二、爭議解決方式
凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。
十三、其他條款
在合同履行過(guò)程中，雙方可以根據實(shí)際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。
合同簽定地：××
十四、合同文本和效力
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。
甲方：
地址：
郵編：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
江蘇建設工程合同范本2
________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人）與_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)咨詢(xún)人）經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 委托人委托咨詢(xún)人為以下項目提供建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：
1．項目名稱(chēng)：_________
2．服務(wù)類(lèi)別：_________
第二條 本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同條件及有關(guān)附件同義。
第三條 下列文件均為本合同的組成部分：
1．建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同標準條件；
2．建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件；
3．建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同執行中共同簽署的補充與修正文件。
第四條 咨詢(xún)人同意按照本合同的規定，承擔本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內的建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
第五條 委托人同意按照本合同規定的期限、方式、幣種、額度向咨詢(xún)人支付酬金。
第六條 本合同的建設工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)自_________年_________月_________日開(kāi)始實(shí)施，至_________年_________月_________日終結。
第七條 本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執兩份。
委托人（蓋章）：_________ 咨詢(xún)人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
住所：_________ 住所：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________ 開(kāi)戶(hù)銀行：_________
帳號：_________ 帳號：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
傳真：_________ 傳真：_________
電子信箱：_________ 電子信箱：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設工程施工合同效力的認定
1、未取得建設審批手續的施工合同的效力如何認定?
發(fā)包人就尚未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等行政審批手續的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前發(fā)包人取得相應審批手續或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，應當認定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。
2、《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《解釋》)第一條第(二)項規定的“沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義”承攬建設工程(即“掛靠”)具體包括哪些情形?
具有下列情形之一的，應當認定為《解釋》規定的“掛靠”行為：
(1)不具有從事建筑活動(dòng)主體資格的個(gè)人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動(dòng)資格的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(2)資質(zhì)等級低的建筑施工企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程;
(3)不具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)以具有施工總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的'名義承攬工程;
(4)有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)通過(guò)名義上的聯(lián)營(yíng)、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程。
3、如何認定是否屬于必須招標的建設工程?
《解釋》第一條第(三)項規定的“必須進(jìn)行招標”的建設工程的認定應當依據《中華人民共和國招標投標法》第三條的規定、《中華人民共和國招標投標法實(shí)施條例》和原國家發(fā)展計劃委員會(huì )《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》的相關(guān)規定予以確定。法律、行政法規有新規定的，適用其新規定。
4、勞務(wù)分包合同的效力如何認定?
同時(shí)符合下列情形的，所簽訂的勞務(wù)分包合同有效：
(1)勞務(wù)作業(yè)承包人取得相應的勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標準;
(2)分包作業(yè)的范圍是建設工程中的勞務(wù)作業(yè)(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、鋼筋、混凝土、腳手架、模板、焊接、水暖、鈑金、架線(xiàn));
(3)承包方式為提供勞務(wù)及小型機具和輔料。
合同約定勞務(wù)作業(yè)承包人負責與工程有關(guān)的大型機械、周轉性材料租賃和主要材料、設備采購等內容的，不屬于勞務(wù)分包。
5、如何認定建筑企業(yè)的內部承包行為?
建設工程施工合同的承包人將其承包的全部或部分工程交由其下屬的分支機構或在冊的項目經(jīng)理等企業(yè)職工個(gè)人承包施工，承包人對工程施工過(guò)程及質(zhì)量進(jìn)行管理，對外承擔施工合同權利義務(wù)的，屬于企業(yè)內部承包行為;發(fā)包人以?xún)炔砍邪巳狈κ┕べY質(zhì)為由主張施工合同無(wú)效的，不予支持。
6、小型建筑工程及農民低層住宅施工合同、家庭住宅室內裝飾裝修合同的效力如何認定?
施工人簽訂合同承建小型建筑工程或兩層以下(含兩層)農民住宅，或者進(jìn)行家庭住宅室內裝飾裝修，當事人僅以施工人缺乏相應資質(zhì)為由，主張合同無(wú)效的，一般不予支持。對于當事人確實(shí)違反企業(yè)資質(zhì)管理規定承攬工程的，可以建議有關(guān)行政主管部門(mén)予以處理。
前述合同對質(zhì)量標準有約定的，依照其約定，沒(méi)有約定的，依照通常標準或符合合同目的的特定標準予以確定。當事人有其他爭議的，原則上可以參照本解答的相關(guān)內容處理。
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