購房合同樣本

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋認購事宜，在簽署正式《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之前，達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目情況

　　甲方在位于XXX，擬開(kāi)發(fā)建設的XXX，占地約X萬(wàn)㎡，建筑面積約X萬(wàn)㎡。

　　第二條 乙方認購房屋的面積

　　乙方所認購的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）建筑面積為X㎡（大寫(xiě)：X平方米）。如實(shí)測建筑面積與本協(xié)議的建筑面積存在誤差不超過(guò)5%，房屋總價(jià)款不做調整。

　　第三條 計價(jià)方式與價(jià)款

　　甲乙雙方約定按下述方式計算該房?jì)r(jià)款：

　　按建筑面積計算，該房屋最終價(jià)格為（人民幣）＿＿＿＿＿元/㎡。總價(jià)款為

　　第四條 付款方式及期限

　　乙方同意按第X種方式付款。

　　第1種：乙方一次性全額支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶(hù)支付該房屋總價(jià)款的100%即（人民幣）

　　2、乙方認購的房屋達到入住標準時(shí)，并辦理入住手續。

　　3、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠3%。

　　第2種：乙方分期支付購房款。

　　1、乙方簽訂此認購協(xié)議，乙方向甲方指定的賬戶(hù)支付該房屋總價(jià)款的60%即（人民幣） 元。

　　2、乙方認購的.房屋工程主體在封頂之日起，十日內須向甲方指定賬戶(hù)支付至該房屋總房款的90%。

　　3、乙方認購房屋達到入住標準時(shí)，須向甲方支付至該房屋總房款的100%，并辦理入住手續。

　　4、此種付款方式按合同總價(jià)款優(yōu)惠1.5%。

　　第五條、房屋交付期限

　　1、甲方承諾在 20XX年12月31日前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。

　　2、因不可抗力導致無(wú)法正常施工延誤工期的情況，由甲、乙雙方根據實(shí)際情況重新確定交房日期。

　　第六條、違約責任

　　1、甲方如未按協(xié)議約定的時(shí)間交房，按甲方違約處罰，違約金按購房總價(jià)款日0.1‰計算賠償，合同繼續履行。

　　2、乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按應繳價(jià)款0.1‰收取違約金，逾期15日，甲方有權單方解除本協(xié)議，并不退還乙方已支付的房款。本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。

　　第七條、交房標準

　　1、 外墻為外墻涂料；

　　2、 外窗為塑鋼窗；

　　3、 外門(mén)為鋼制卷閘門(mén)；

　　4、 室內為毛墻、毛地、毛天花；

　　5、 露臺丙綸防水屋面；

　　6、 閣樓復合板屋面；

　　7、 套內隔墻由業(yè)主自理；

　　第八條、關(guān)于簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》

　　乙方房款全部付清后5日內，甲乙雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，本協(xié)議違約條款作為《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》違約條款繼續有效，其它條款自動(dòng)終止。

　　第九條、其他約定

　　甲方承諾乙方所認購的房屋，建筑質(zhì)量合格。

　　第十條、 本認購協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。在簽署之日即時(shí)生效，每份具有相同法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

　　年 月 日 年 月 日

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