上海市商品房出售合同

時(shí)間：2021-04-10 17:58:49 合同范本我要投稿

上海市商品房出售合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的上海市商品房出售合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

上海市商品房出售合同范本

　　上海市商品房出售合同1

　　甲方（賣(mài)方）：_________________________

　　住所：_________________________________

　　郵編：_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_________________________

　　資質(zhì)證書(shū)號碼：_________________________

　　法定代表人：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　乙方（買(mǎi)方）：_________________________

　　國籍：_________________________________

　　性別：_________________________________

　　出生年月日：___________________________

　　住所（址）：___________________________

　　郵編：_________________________________

　　身份證／護照／營(yíng)業(yè)執照號碼：___________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　委托／法定代理人：_____________________

　　住所（址）：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。

　　上海市商品房出售合同2

　　一、本合同文本是根據《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經(jīng)預售階段的商品房（現房）出售時(shí)當事人雙方約定采用。

　　二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的`權益，雙方簽訂合同時(shí)應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。

　　三、商品房在取得新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應向購房人出示新建商品房房地產(chǎn)權證（大產(chǎn)證）。新建商品房房地產(chǎn)權證真實(shí)性、合法性可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)。

　　四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出售已抵押的商品房，應事先以書(shū)面形式通知抵押權人，同時(shí)，將已抵押的事實(shí)告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無(wú)效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產(chǎn)交易中心查詢(xún)擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產(chǎn)權利的情況。

　　五、商品房出售合同簽訂后應及時(shí)向房地產(chǎn)登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領(lǐng)取房地產(chǎn)權證（小產(chǎn)證）。

　　六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會(huì )申請，也可向外地的仲裁委員會(huì )申請，本市仲裁委員會(huì )有上海仲裁委員會(huì )和上海對外經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )（涉外仲裁）。

　　七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心對外發(fā)售，建議購房人先行購買(mǎi)，仔細閱讀。

　　甲方（賣(mài)方）：_________________________

　　住所：_________________________________

　　郵編：_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_________________________

　　資質(zhì)證書(shū)號碼：_________________________

　　法定代表人：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　委托代理人：___________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________________

　　乙方（買(mǎi)方）：_________________________

　　國籍：_________________________________