二手房屋交易合同

時(shí)間：2023-01-27 12:09:01 交易合同我要投稿

二手房屋交易合同4篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的二手房屋交易合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

二手房屋交易合同4篇

二手房屋交易合同1

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼：_____________________

　　買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在XXX內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起XXX內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的`解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣(mài)方(甲方)_________________購買(mǎi)方(乙方)__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話(huà)：___________________電話(huà)：____________________

　　代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話(huà)：

　　法人代表：

　　代表：

　　經(jīng)辦人：

　　日期：________年____月_____日

　　鑒證日期：________年____月_____日

二手房屋交易合同2

　　賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。以下為合同內容部分：

　　【第一條】乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的房屋，該房屋座落于：，

　　樓盤(pán)名：，幢單元室，產(chǎn)權屬性為：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，

　　房屋總層數：層，所屬樓層：層，用途：，

　　房權證監號：（哈爾濱）字第號，裝修狀況：。

　　【第二條】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉（雙方到哈爾濱房管所查實(shí)房屋產(chǎn)權證）的上市交易權和相關(guān)的合法手續，否則甲方承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　【第三條】上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：

　　總價(jià)：人民幣元整(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

　　人民幣元整(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)，作為購房定金。（此定金以后自動(dòng)轉為房屋首付款）

　　【第四條】付款方式與付款辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣元整(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)給甲方，剩余房款人民幣元整(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)申請銀行按揭。(如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠)

　　2、買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料（賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件；買(mǎi)方的：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。待銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到哈爾濱房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的.書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　3、買(mǎi)賣(mài)雙方一起到哈爾濱房管所辦理過(guò)戶(hù)手續。在哈爾濱房管所把稅和費的票據打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料提交審核通過(guò)，以開(kāi)收據證明為準。

　　4、由于甲方房款人民幣元整(大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據，領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方保留，個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。此過(guò)程可以找公證機關(guān)作為見(jiàn)證人。甲方未收到的房款，銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。

　　【第五條】甲方應于收到乙方全額房款之日起，兩天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將房屋相關(guān)所有費用（物管費、水電氣等費用）結清，并提供相關(guān)票據，同時(shí)保證室內原有設施齊全完整無(wú)損，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更，甲方應當無(wú)理由協(xié)助乙方辦理完成。甲方應于前將落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

　　【第六條】稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔。

　　【第七條】違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的五倍及已付款返還給乙方。

　　【第八條】本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。

　　【第九條】本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

　　【第十條】本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

二手房屋交易合同3

　　出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：湯世秀

　　身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　出賣(mài)方共有人：羅南方

　　身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　身份證編號：地址：

　　買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：田磊

　　身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)公平公正、誠實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項，達成協(xié)議如下：

　　一、房屋基本情況：房屋座落：高陵縣一中路北側昭慧新城，樓盤(pán)名：涇渭上城， 10 幢1 單元 10312 室，產(chǎn)權：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積： 57.92平方米，房屋總層數： 3 層，所屬樓層： 3 層，用途：住宅，房權證監號：（高陵）字第201111241048 號，裝修狀況：毛坯。

　　二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關(guān)的合法手續，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　三、房?jì)r(jià)款：

　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：190000.00 元（大寫(xiě)：壹拾玖萬(wàn)元整人民幣）。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、乙方向甲方支付￥：元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。

　　2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥： 10000.00 元（壹萬(wàn) 元整），作為定金，以后自動(dòng)轉為房屋首付款，并到高陵房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。

　　② 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料（賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件；買(mǎi)方的：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

　　③ 三方（買(mǎi)賣(mài)雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款（￥：180000.00 元）（大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據，領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到， 5 個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。

　　3. 月日以前，開(kāi)始辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

　　4．甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

　　5.房屋交割方式：

　　待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全完整無(wú)損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿(mǎn)結束。

　　6.居間付款方式：

　　買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的3%，即￥：5700.00 元（大寫(xiě)：伍仟柒佰元整），在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 50%，即￥： 2850元（大寫(xiě)：貳仟捌佰伍拾元整）。

　　五．違約責任：

　　1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 10000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整）。（定金除外）

　　2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫(xiě)：壹萬(wàn) 元整）。

　　3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的'行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

　　六．其他約定：

　　1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

　　4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

　　七．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

　　八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

　　九．在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國家的大政方針的變化，以現行政策為準。

　　十．慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押，否則不承擔任何法律責任。

　　十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執一份，另甲方委托人執一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：中介方：

　　委托代理人：

　　簽定時(shí)間：年月日

二手房屋交易合同4

　　出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　出賣(mài)方共有人：

　　身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　委托代理人：

　　身份證編號：地址：

　　買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　身份證編號：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　一、房屋基本情況：

　　房屋座落：_____________________，樓盤(pán)名：，幢單元室，產(chǎn)權：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數：層，所屬樓層：層，用途：，房權證監號：（）字第號，裝修狀況：_____________。

　　三、房?jì)r(jià)款：

　　甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：元（大寫(xiě)：人民幣）。

　　四、付款方式及交易方式：

　　1、乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉為購房款。

　　2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買(mǎi)并支付本協(xié)第三條規定之購房款。

　　交易流程和付款步驟：

　　① 雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥：元（元整），作為定金，以后自動(dòng)轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權證。

　　② 買(mǎi)賣(mài)雙方把相關(guān)資料（賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、結婚證復印件；買(mǎi)方的：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠，乙方以現金的形式補夠。

　　③ 三方（買(mǎi)賣(mài)雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續。在房管所把稅和費的票據打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據證明為準。由于甲方房款（￥：元）（大寫(xiě)：萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據，領(lǐng)新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到，個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行放款，此時(shí)乙方的.欠條應交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì )轉入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號上。

　　3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續，逾期責任自己承擔。

　　4．甲、乙雙方應無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續規定的所有證件和文件資料，甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續，甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

　　5.房屋交割方式：

　　6.居間付款方式：

　　買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價(jià)的 %，即元（大寫(xiě)：元整），在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付 %，即￥：元（大寫(xiě)：元整）。

　　五．違約責任：

　　1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議

　　書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：元（大寫(xiě)：元整）。（定金除外）

　　2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議

　　書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：元（大寫(xiě)：元整）。

　　3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書(shū)的行為都視為

　　違約。違約方賠中介方服務(wù)費。