土地房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)

時(shí)間：2021-07-26 11:40:54 協(xié)議書(shū) 我要投稿

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。協(xié)議書(shū)的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的土地房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

土地房產(chǎn)轉讓協(xié)議書(shū)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎上，同意就乙方向甲方購買(mǎi)房屋事項達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況（按房屋所有權證填寫(xiě)）

　　1、甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于嘉興市____________________，房屋結構為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，車(chē)庫面積_____平方米。

　　2、該房屋所有權證號為_(kāi)____（共有權證號為_(kāi)____）。土地使用權方式為_(kāi)____，土地使用權證號為_(kāi)_________。

　　3、隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施：_______________。

　　4、該房屋租賃情況______________________________。

　　第二條房屋轉讓價(jià)格

　　按建筑面積計算該套房屋轉讓價(jià)格為[人民幣] [幣]

　　總金額（小寫(xiě)）__________元，大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三條付款方式、時(shí)間

　　雙方約定按以下第_____項以（現金、支票、其他）方式支付房款：

　　1、一次性付款：

　　本合同鑒定之日起_____天內，乙方一次性將購房款支付給__________。

　　2、分期付款：

　　合同簽訂之日起_____幾天內，房屋及相關(guān)權屬證明交付時(shí)，權屬證明過(guò)戶(hù)后_________________________________________________________________。

　　3、其它方式：___________________________________

　　第四條交房方式：

　　甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：

　　（1）自本合同簽定之日起_____天內，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權屬證明一并交付給乙方。

　　（2）其他方式_________________________。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計算。逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權按下述第_____種約定追究乙方的違約責任：

　　（1）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同限期繼續履行。若乙方在_____天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）乙方向甲方支付違約金共計_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

　　（3）_____________________________________________。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　除不可抗拒的`因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按計算。逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權按下述第_____種約定追究甲方的違約責任：

　　（1）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同繼續限制履行。若甲方在天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。

　　（2）甲方向乙方支付違約金共計_____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

　　（3）_________________________。

　　第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和拖欠任何費用（如水電、煤氣、有線(xiàn)電話(huà)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用），保證已清除該房屋原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，甲方轉讓該房屋之前，確認該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，并取得房屋權共有人同意。（乙方對該房屋的各項基本情況均做了充分了解。該房屋轉讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔維修責任。）

　　第八條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定

　　自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起_____天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。

　　第九條該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲乙雙方承擔。

　　第十條房屋轉讓后該房屋所屬土地使用權利、義務(wù)和責任依法隨之轉讓。

　　第十一條其他約定事項______________________。

　　第十二條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門(mén)法律、法規和政策執行。

　　第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。

　　1、由[嘉興仲裁委員會(huì )] [_______________仲裁委員會(huì )]仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自________之日起生效。

　　1、甲、乙雙方簽字。

　　2、經(jīng)__________公證（涉外房屋轉讓必須公證）。

　　第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執一份。合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應